Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Vorst Kaarst 41564

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

** 50** JAHRE IMMOBILIEN SERVICE DIETER KIRCHHARTZ

Herr Dieter Kirchhartz

** 50** JAHRE IMMOBILIEN SERVICE DIETER KIRCHHARTZ

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS in Feldranlage mit exklusiver Ausstattung in Kaarst-Vorst.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche, freistehende
Einfamilienhaus wurde 2004 in solider,
1,5 -geschossiger Bauweise voll unterkellert an einer Feldrandlage
und Anliegerstrasse erstellt.
Die großzügige, individuelle, moderne Aufteilung und Ausstattung verteilen sich auf ca. 150 qm Wohnfläche sowie ca.75 qm gut ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss und geben dem Objekt eine besondere Note.
Zum Haus gehört eine Garage, die seitlich angebaut ist. Der mit sehr viel Liebe und schön angelegte Garten ist auf einem 461 qm großen Grundstück zum Südwesten ausgerichtet.
Raumaufteilung Raumaufteilung :
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Erdgeschoss:
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Wohneßbereich mit off. Kamin 40 qm, Küche 15 qm, Eingangsdiele 13 qm mit
Blick zur Galerie. Gäste WC 3,5 qm, große Terrasse.

Dachgeschoss:
---------------------
Schlafzimmer mit Ankleide 18 qm, 1 Zimmer 11 qm, Bad mit Wanne,
begehbare Dusche , Fenster 10 qm, Galerie/Flur 18 qm.

Spitzboden:
-----------------
1 Zimmer 16 qm, Duschbad, Flur.

Kellergeschoss- Nutzfläche:
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Hobbyraum hochwertig mit guter Belichtung ausgebaut 30 qm,
Großer Wasch-und Trockenraum 11 qm ,
1 weiterer Raum von 16 qm für Fitness etc. Flur 11 qm, Versorgungsräume.

Die angegebenen Raumgrößen sind ca. Maße !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Vorst, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in einem Umfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung an einer Anliegerstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen z. B. - Vorster Wald und Kaarster See-sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A52, A57 und A46. Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt sind es ca. 20 und zur internationalen Schule nach Neuss ca. 15 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrmittel sind in unmittelbarer Nähe ( Bushaltestelle ).

Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit der attraktiven Großstadtnähe auf ideale Weise !!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

5.660 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit
Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.660 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.938 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.466 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Garantie übernehmen.

Der angegebene Kaufpreis enthält nicht die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Maklergebühren, Steuern, Notar- und Grundbuchkosten.

Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten!!

Es werden nur Anfragen mit kompletter
Telefonnummer beantwortet.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Schlenderhanweg 2, 41564 Kaarst-Büttgen

6 Jahre Partnerschaft

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