Grundstück zum Kauf

1390000 €1.390.000 €2.224 €/m²

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625 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldtrudering, München (81827)

Das von uns angebotene Grundstück mit ca. 625 qm liegt in einer sehr ruhigen und gehobenen Lage in Waldtrudering. Wir verkaufen das Grundstück mit Altbestand.
Das Haus wird bis zum 04.07.2024 geräumt. Das Grundstück kann entsprechend kurzfristig bebaut werden.
Gemäß umliegenden Bebauung kann das Grundstück nach § 34 BauGB mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Wir gehen von ca. 155 qm realisierbaren Wohnfläche Je Doppelhaushälfte aus:
145 qm Wohnfläche zzgl. Terrasse 1/4 - 2,5 qm zzgl. Hobbykeller 1/2 - 8 qm = ca. 155,5 qm Wohnfläche je Doppelhaushälfte
Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser.

Trudering ist für Einheimische eines der Stadtviertel, dessen urbaner Charakter erhalten geblieben ist. Es zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus und eröffnet gerade für Familien die ideale Symbiose zwischen Großstadtflair und Dorfidylle. Für seine ausgezeichnete Gastronomie mit gemütlichen Biergärten ist das Viertel ohnehin berühmt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, Kliniken und Apotheken hervorragend abgedeckt. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sportplätze zeichnen die Lage als unbedingt kinder- und familienfreundlich aus.
Die Busverbindung fast direkt vor der Haustür bringt Sie oder Ihre Familie an jeden beliebigen Ort. Die Ständlerstraße und die Autobahnzufahrten zur A8 und A9 Richtung Flughafen sind schnell erreicht. Eine Fahrt vom Anwesen zum Flughafen dauert ca. 40 Minuten. In 20 Minuten gelangen Sie von der U-Bahn-Station "Trudering" zum Münchner Marienplatz im Zentrum.
Sie möchten joggen oder einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen? Wunderbar! Der Waldtruderinger Forst befinden sich direkt an Ihrem neuen Zuhause.
Das Anwesen befindet sich direkt am Wasserschutzgebiet in einer ruhigen Anliegerstraße und somit in einer der gefragtesten Wohnlagen von München.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Ihre Inna Rose
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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