Wohnung zum Kauf

412000 €412.000 €7.357 €/m²

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3Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Pradl, Innsbruck (6020)

Zum Verkauf steht ab sofort eine attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung im begehrten "PEMA2" in sehr zentraler Lage von Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und adäquater Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einem kleinen Vorraum sowie ein natursteinverfliestes Bad mit barrierefreier Dusche und einem separaten WC.

Die herrlichen teilweise raumhohen Panoramafenster sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick.
Eine professionelle Schallschutz Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren, zwischen der Verglasung liegenden Jalousien sorgen für Sichtschutz und eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls.

Die mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Echte schöne Eichen Parkettböden und eine für jeden Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung kann bei Bedarf mit einem Tiefgaragenplatz um € 28.000.- netto und einem Kellerabteil (Kosten auf Anfrage) ergänzt werden.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge von den Garagen bis ins das Penthouse Floor, damit der Zugang zu den Wohnungen bequem und barrierefrei erfolgen kann.

Besonders attraktiv ist ein bestehendes befristetes Mietverhältnis, das diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im Herzen von Innsbruck macht. Die zentrale Lage und bereits bezugsfertige Ausstattung erhöhen die Attraktivität für langfristige Mieter und garantieren eine stabile Rendite.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Innsbruck, die malerische Hauptstadt Tirols, liegt eingebettet in das atemberaubende Alpenpanorama Österreichs. Diese lebendige Stadt bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensart.

Das Herzstück von Innsbruck ist zweifellos die Altstadt, deren kopfsteingepflasterte Gassen von farbenfrohen mittelalterlichen Gebäuden gesäumt sind. Hier finden sich historische Sehenswürdigkeiten wie das Goldene Dachl, ein prächtiges Wahrzeichen aus dem 15. Jahrhundert, und die imposante Hofburg, einst die Residenz der Tiroler Landesfürsten.

Entlang der malerischen Flussufer des Inns erstreckt sich die Stadt weiter, gesäumt von gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und belebten Plätzen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der Stadtpark und der Hofgarten bieten grüne Oasen mitten im urbanen Trubel, während die Nordkette, mit der Seilbahn leicht erreichbar, spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft bietet.

Innsbruck ist auch ein Zentrum für Kunst und Kultur, mit renommierten Museen wie dem Tiroler Landesmuseum und der Galerie im Taxispalais. Zahlreiche Veranstaltungen und Festivals, von traditioneller Volksmusik bis hin zu zeitgenössischer Kunst, bereichern das kulturelle Leben der Stadt das ganze Jahr über.

Mit seiner einzigartigen Kombination aus alpiner Schönheit, historischem Erbe und lebendiger Atmosphäre ist Innsbruck ein bezauberndes Reiseziel für Besucher aus aller Welt.

Sonstiges Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
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eMail: office@bonne-apart.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 13 Etagen