Villa zum Kauf

1230000 €1.230.000 €3.514 €/m²

---

7Zimmer

190 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

---

Lonato del Garda (25017)

---

Am Rande von Desenzano,
in strategischer Lage und innerhalb einer Kleingruppe bedeutender Villen, ist es möglich, "VILLA SIRMIONE" zu realisieren, eine Villa, die vollständig auf einer Etage eingerichtet ist;
Die Hanglage dieser Wohnung spricht diejenigen an, die mitten im Grünen, aber nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt wohnen möchten, ohne den Stadt- und Touristenverkehr zu beachten und die Autobahn und die Umgehungsstraße leicht zu erreichen.
Moderne und minimale Linien, eine grüne Villa, die als PASSIVES HAUS mit geringstmöglicher Umweltbelastung konzipiert wurde, große Fenster, Fußbodenheizung und -kühlung, eine eigene 6-kW-Photovoltaikanlage, ein privater Garten mit Swimmingpool......sind nur einige der Hauptmerkmale dieses Hauses.
Die Villa wurde komplett im Erdgeschoss konzipiert, ein großes Wohnzimmer mit offener oder separater Küche, 4 Doppelschlafzimmer, 3 Bäder und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche bilden die Innenausstattung. Alle Räume verfügen über große Fenster, die eine Kombination von Innen- und Außenbereich in größtmöglicher Privatsphäre ermöglichen. Ein schöner, exklusiver Swimmingpool ergänzt die Annehmlichkeiten der Villa.
Die Autos werden unter einer praktischen Überdachung untergebracht, und auf Anfrage und gemäß den städtischen Bauvorschriften besteht die Möglichkeit einer großen Garage.
Das Schwimmbad ist im Preis inbegriffen!

Vorwahl: DV5533

Die Kleingartenanlage befindet sich auf einem geschützten und videoüberwachten Gelände, auf dem Einzel- und Doppelhäuser in verschiedenen Größen gebaut werden können.
Alle Wohnungen sind als Passivhäuser geplant, d.h. NZEB (Near Zero Energy Buildings), die nach Kriterien entworfen und gebaut werden, die eine maximale Begrenzung oder in bestimmten Fällen die Beseitigung des Energiebedarfs für die notwendige Heizung/Kühlung ermöglichen.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

[URL="https://drive.google.com/drive/folders/1NU4Yk7SWgAsK0vpiTyLVmNyEpNZOSziB"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Lombardei Sonstiges: Etagenheizung