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BEST PLACE Living GmbH
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Bürogebäude zum Kauf
5409,90 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
246,8 m²Bürofläche

BEST PLACE Living GmbH
Ihr Best Place Vertriebsteam
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Auf Eiswerder: Freie TOP ausgestattete Gewerbeflächen - Büronutzung - Stellplätze und Aufzug

Im malerischen Inselquartier Eiswerder erwartet Sie diese großzügige Gewerbeeinheit mit 247 m² im 1.UG des Gebäudes C. Die Gewerbeeinheit verläuft über zwei Etagen und verfügt über einen Abstellraum, einer Rezeption, zwei separate WC's und vier geräumigen Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Die helle, großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und die Gestaltung eines Arbeitsumfelds, das den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht wird.
Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Zusätzlich zu den zwei Zimmern bietet die Einheit zwei separate WC-Bereiche. Eine große Terrasse erweitert die Büroräume um einen Außenbereich und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein, während Sie den Blick auf die idyllische Umgebung genießen können. Die Lage auf Eiswerder verspricht nicht nur eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern ist auch gut an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum Berlins angebunden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung bieten Ihren Mitarbeitern eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben.
Diese Gewerbeeinheit ist Ihre Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen und attraktiven Umgebung zu etablieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2026
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Eiswerderstraße 10, Haselhorst, Berlin (13585)
Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.

.1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
.Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
.3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
.7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
.7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
.10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
.30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1335000 €
5.409,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
852.41 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges - Fertigstellung Ende 2025 -
Showroom geöffnet:. Sa & So 11-14h und nach Vereinbarung! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 265,83 m², Gesamtfläche: 246,77 m², vermietbare Fläche: 246,77 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Wohnungsnr.: TE 73

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2f8h853
Referenznummer: EIS-TE73
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