Wohnung zum Kauf provisionsfrei 405.000 € 2 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Manderscheider Str. 2 Sülz Köln 50937

Monat
2Zimmer
74,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Schmidt

Schmidt-Bau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

74 m² Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in Sülz

Die moderne 2-Zimmer Wohnung liegt im Stadtteil Köln-Sülz. Das Haus von 1987 wurde in den vergangenen zehn Jahren stetig modernisiert und saniert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den zeitgemäßen Komfort. Die große Terrasse mit eigenem Rasenberiech lädt zum Entspannen ein - ein Highlight, was es in einer so begehrten Großstadtlage selten zu finden ist.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet helle, komfortable Räume. Der offene Wohn-Essbereich führt direkt in den Garten und schafft optimale Bedingungen für gesellige und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist aus dem Wohn-Essbereich erreichbar.

Die Wohnung wurde komplett entkernt. Die Malerarbeiten, Fußböden, sowie die Innentüren und die Heizkörper sind vor kurzem erneuert worden.
Die Badezimmer sind noch entkernt. Diese können für einen Preis von 20.000 Euro durch den Verkäufer neu gestaltet werden, sodass man sich um nichts mehr kümmern muss oder aber man kann die Badezimmer selber neu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Garten
Terrasse

Lage

Manderscheider Str. 2, Sülz, Köln (50937)

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Köln-Sülz, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet „Aachener Weiher“ bieten reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl an den ÖPNV als auch an die Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

405000 €

5.407,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.407,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.196 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen!
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt-Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Dauner Str. 38, 53842 Troisdorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2hslx56