Wohnung zum Kauf 299.999 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Niendorf Hamburg 22459

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Erokay Demir

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Niendorf!

Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Niendorf.

Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Mit einem tollen Blick in den Innenhof lädt diese zu tollen Kochabenden ein. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank und ein Schreibtisch ihren Platz finden.

Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur mit Wohnwand und einem Essbereich.
Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, ebenfalls zum Duschen, einem Waschbecken und einem WC. Die weißen Fliesen lassen das Bad hell wirken.

Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Tiefgaragenstellplatz für einen Aufpreis von 24.000,-?.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und die Kaltmiete zzgl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei 790 ? pro Monat.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu!

Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B, Energiewert: 65,4 kWh (m² a) Energieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Niendorf, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niendorf ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Eimsbüttel. Es ist eine der grüneren Gegenden Hamburgs und bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Parks und gute Verkehrsanbindung. Hier sind einige wesentliche Merkmale von Niendorf:
Lage und Anbindung: Niendorf liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum Hamburgs entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die U-Bahn-
Linie U2 verbindet Niendorf mit dem Hamburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Es gibt auch mehrere Buslinien, die durch Niendorf fahren.
Natur und Freizeit: Niendorf ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks. Der Niendorfer Gehege ist ein großes Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Wildgehege und Spielplätzen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Kollauwanderweg und der Vizelinstieg bieten weitere Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren.
Bildung und Infrastruktur: Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Es gibt auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Tibarg Center, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Insgesamt bietet Niendorf eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen städtischem Leben und Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort in Hamburg macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

299999 €

4.918,02 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.918,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Erokay DemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnne5w

Referenznummer: 6435051