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Wohnung zum Kauf
180810 €4.900 €/m²
1Zimmer
36,9 m²Wohnfläche

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG (Kirchweg) Thomas Koop
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG

1A Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg!

In super zentraler Lage, von Henstedt-Ulzburg, gleich neben dem CCU, entstehen 14 traumhafte Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen werden in dem KfW 55 Standard errichtet.

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.

Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s.

Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten.


Ausstattung:

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung

KfW 55, mit Nachweis

Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung

Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung

Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“

3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten

große Balkone und Dachterrassen

Hochwertige Innentüren

Hochwertige Fliesen

Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt zentral in Henstedt-Ulzburg.

Das Shopping Center CCU ist nur wenige Schritte entfernt, genau wie der AKN Bahnhof.

Henstedt-Ulzburg hat aktuell ca. 28.000 Einwohner und liegt im Hamburger Speckgürtel, ca. 15 km nördlich von Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A7 , mit eigener Anschlussstelle, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten, die HH-City in ca. 35 Minuten.

Alternativ können Sie mit der AKN die Bahnstationen des HVV erreichen. Auch eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie das CCU, das große Gewerbegebiet mit Kaufland, Tchibo, Media Markt, Penny, Aldi, Bio Markt, Edeka, Möbel, Drogerie, Autohäuser und Werkstätten sind allesamt auf kurzen Wegen zu erreichen.

Es werden alle Schulsysteme und Kindergärten angeboten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
180810 €
4.900 €/m²
Provision für Käufer
Projektierungspauschale 3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.124 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.535 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Pomonaring 115, 22926 Ahrensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG (Kirchweg) Thomas Koop
Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG (Kirchweg) Thomas KoopDein Kontakt
Online-ID: 2hf4h5a
Referenznummer: 3_MFH 5 Kirchweg_TK_2
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
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