Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €3.666,67 €/m²

Finanzierung ab 3644 €/Monat

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11Zimmer

300 m²Wohnfläche

4.250 m²Grundstück

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Syvota (46100)

In einer priviligierten und idyllischen Lage südlich des Ortes Syvota befindet sich dieses Mehrfamilienhaus welches mit Liebe und Herzblut von einem deutschen Besitzer entstanden ist. Das Haus und die Anlage sind mit hochwertigen Materialien umgesetzt, es wurde vorbildlich gepflegt und ist zudem geschmackvoll und ästhetisch realisiert.
Unberbaubare Südhanglage, mit altem Olivenbaumbestand und Obstbäumen.
Derzeit sind es 1 große Wohnung welche das ganze Ergeschoss abdeckt und 2 weitere Wohnungen jeweils in den Ebenen oberhalb und unterhalb ( Soutterrain aufgrund des Grundstückgefälles). Man kann aber aufgrund der Innentreppe das Haus zu einem Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Dreifamilienhaus umgestalten.
Außenküche mit Eßplatz und Hängematten.
Fenster und Fenstertüren sind alle aus Alu, alle verfügen über Mosquitoschutz und Fensterläden, die ebenfalls aus Alu sind.
Wohnung 1 verfügt über Infrarotheizkörper im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sowie einen Ölradiator im Bad. Die Heizkörper werden im Sommer demontiert.
Wohnung 3 verfügt über einen Kaminofen, der die gesamte Wohnung beheizt. Das Wasserbett im Schlafzimmer ist beheizbar.
Wohnung 4 wird mit Ölradiatoren in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad beheizt.
Für das gesamte Haus stehen 5 Ölradiatoren sowie 2 Elektrokonvektoren zur Verfügung.
Eine zentrale Innentreppe verbindet die Wohnungen 1, 2 und 3, die nur von Familie oder Freunden genutzt werden. Über diese Innentreppe könnten auch die Wohnungen 4 und 5 mit den anderen Wohnungen verbunden werden.
Es gibt eine Garage, die derzeit allerdings belegt ist durch drei Trinkwasserbehälter mit insgesamt 4.500 l Inhalt, für den Fall, dass im Sommer der Wasserdruck der Gemeindeleitung nicht ausreicht, um alle Wohnungen mit ausreichend Wasser zu versorgen. Eine Pumpe sorgt für konstanten Druck von 5 bar.
Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge gibt es auf dem Grundstück und vor dem Grundstück en masse.

Das gefplegte Mehrfamilienhaus liegt in einer der schönsten Lagen südlich von Sivota in absoluter Ruhe und Idylle an einem Hang gelegen mit einem Panoramaweitblick zum Meer und den umliegenden Bergketten.
Syvota ist ein Küstendorf in Thesprotia, Epirus, wo die grüne Landschaft auf das klare blaue Wasser des Ionischen Meeres trifft.
Syvota ist für seine entspannte Atmosphäre bekannt und ein ideales Reiseziel für entspannte Reisende, die einen authentischen griechischen Urlaub suchen.
Die Ortschaft wo sich das Anwesen befindet ist sehr begehrt, da es eine idyllische Ecke darstellt und Zugleich Nähe zu den nicht allzuweit entfernten Ortschaften bietet.
Zwischen Sivota und Perdika (Agia Paraskevi). Einmaliger Meerblick nach Paxos und Antipaxos.

Sonstiges Als Anlageobjekt oder als Umwandlung in einem Ein- /Zwei-/Dreifamilienhaus zur privater wohndienlicher Nutzung oder als Mischnutzung geeignet !
Das Haus und die Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das einzige was man machen könnte ist das Streichen der Außenfassade.
Die Nutzfläche von ca. 100 m² bezieht sich auf ca. 70 m² überdachte Balkone und ca. 30 m² überdachte Terrassen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung