Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Bayreuth 95444

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Alexander Thiem

Alexander Thiem Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Freistellplatz!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume.

Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehörende Freistellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage hervorragend als Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1976 (Wärmeerzeuger: 2006)
Primärenergieträger: Erdgas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
vermietet

Lage

Altstadt, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und in einer verkehrsgünstigen, beliebten Wohngegend gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahnanbindung ideal, sodass man schnell in alle Richtungen gelangt.

Zentral gelegen, ist die Altstadt ein beliebter Wohnort für alle, die die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Angeboten schätzen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild, ebenso wie das Markgräfliche Opernhaus, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das Neues Schloss, das von prachtvollen Parkanlagen umgeben ist. Hier wird die barocke Geschichte der Stadt spürbar.

Neben der kulturellen Vielfalt bietet die Altstadt eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich in direkter Umgebung. Dank der zentralen Lage sind auch die Universität Bayreuth sowie das Festspielhaus gut zu erreichen, was das Viertel sowohl für Studierende als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist die Altstadt gut an das Straßennetz angebunden, sodass die Autobahn A9 schnell erreichbar ist.

Die Mischung aus historischer Kulisse, urbanem Leben und einer exzellenten Lage macht die Altstadt zu einem begehrten Wohngebiet in Bayreuth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ThiemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqpr5p

Referenznummer: 24-179