Terrassenwohnung zum Kauf 525.000 € 3,5 Zimmer 93,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Allensbach Allensbach 78476

Monat
3,5Zimmer
93,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Guske

Michael Guske Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neuwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und PKW-Außenstellplatz in bester Lage von Allensbach

Die neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 93,09 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher auch zur Tiefgarage und den Kellerräumen einen seniorengerechten Zugang ermöglicht. Im Wohnungsinneren überzeugen ein großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie zwei separate Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Weiter steht den Bewohnern ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse sowie das Sondernutzungsrecht für die vorgelagerte Gartenfläche und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz am Haus sowie ein Kellerraum, runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Aktuell vermietet
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil

Lage

Allensbach, Allensbach (78476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und See nahe Lage in Allensbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Strandbad Allensbach liegt unweit entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Allensbach ist auch für Pendler in Richtung Konstanz/Schweiz oder Radolfzell/Singen sehr verkehrsgünstig gelegen. Der angrenzende Bodanrück bietet zudem einen hohen Erholungsfaktor.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

525000 €

5.639,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz für gesamt EUR 30.000,00

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.639,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.383 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 1.300,00/Monat.

Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenbilder veröffentlicht. Fordern Sie bei Interesse gerne unter Angaben Ihrer Adressdaten ein aussagekräftiges Expose bei uns an!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Guske ImmobilienGewerblicher Anbieter

Höriweg 8, 78479 Reichenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GuskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmzn5j

Referenznummer: 369