Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.349 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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12Zimmer

203,9 m²Wohnfläche

1.360 m²Grundstück

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Schwanfeld (97523)

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Kurzbeschreibung Schwanfeld Wü/SW großzügiges Wohnhaus + Garten, Bj. 1970, Grd. 1.360 m², Wfl. 203,89 m², Öl-ZH (2000), V 88,1 kWh/(m²a)C KP 275.000 € Objekt Erdgeschoß: Das EG ist teilweise ausgebaut (ca. 126,96 m²) Altbau (alles unrenoviert): gehobelter Dielenboden, ca. 59,12 m² , mittlere Höhe ca. 2,06 m
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Aktenarchiv,
Neubau: nicht ausgebaut: 39,34 m² , mittlere Höhe ca. 2,434 m, Lagerraum mit Zugang zum Garten (war als Schlafzimmer geplant) (19,74 m²), Raum (war geplant als Badezimmer zzgl.
Garderobe) (8,78 m²), Diele (7,54 m²), Flur (3,28 m²), ausgebaut: 28,41 m² , mittlere Höhe ca. 2,434 m: Büro (20,27 m²), Abstellraum (Akten) (6,43 m²), WC (1,71 m²)
Obergeschoß: komplett renoviert, Aufteilung gem. Plan (EG), ca. 76,93 m², mittlere Höhe ca. 2,34 m
Fremdenzimmer (Teppich), Flur (Laminat, Buche hell), Abstellraum (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), WC (Bodenfliesen Mosaik weiß, Wandkacheln hellblau), Garderobe (Laminat), Badezimmer mit Wanne und Dusche (Bodenfliesen weiß, Wandkacheln blau), Kinderzimmer (Teppich), Küche (Fliesen, hochwertig) als Durchgangszimmer zum Kinderzimmer, Ess- und Wohnzimmer (Laminat)
Speicher: Höhe bis 4,76 m mehrere Sektionen, Boden aus Estrich, teilweise betonbewehrte Decken (geschalt)
Kellergeschoß: Massiv errichtet (roter Ziegel), zumeist verputzt; der Keller erstreckt sich lediglich unter dem neu angebauten Hausteil (Teilunterkellerung) mit betonierten Böden;
- Große Garage (Klapptor), gepflasterte Zufahrt mit massivem Holz-/Stahl-Doppeltor von der Hauptstrasse aus,
- Waschküche mit Ölzentralheizung (Steuerung und Grundgerät von 1986, Brenner von 1993) und Waschmaschiinenanschluss, Wasservorrat elektrisch mit ca. 300 Liter
- Öltankraum mit kellergeschweistem Öltank (6.000 Liter),
- Lagerraum mit Regalen, - Vorplatz, - Treppenaufgang;
Brunnen im Eingangsbereich, nicht in Betrieb

Sonstiges Das voll erschlossene Zweifamilienhaus setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. Der massiv aus Naturstein bestehende Altbau (Bj. unbekannt) wurde um einen masssiven Anbau (Kalksandstein, rote Ziegel) Anfang der siebziger Jahre erweitert. Die in den Plänen beschriebenen Räumlichkeiten wurden dahingehend umgesetzt, dass die als "EG" bezeichneten Räume, näherungsweise im Obergeschoß umgesetzt wurden. Da die Flächen aber grundsätzlich gemäß der baulichen Veränderung lt. Planung aus November 1969 in Form der Bauerweiterung umgesetzt wurden, können diese unverändert herangezogen werden, auch wenn der Innenausbau nicht wie geplant vorgenommen wurde (tatsächliche Raumaufteilung siehe "Aufteilung"). Das Haus verfügt über Holzrahmenfenster, die mit zwei Scheiben als Dreh-/Kippfenster bzw. auch als reine Kippfenster ausgestattet sind. Alle Fenster verfügen über Kunststoffpanzer.
Der Zugang zum Gebäude (Westen) liegt an der Hauptstrasse. Das Grundstück ist zur Hauptstrasse massiv eingefriedet (Holz-/Stahlkonstruktion, 2-flügelig, Mauerteil, massives Fussgängertor aus Holz). Der großzügig angelegte begrünte Innenhof mit Garagenzufahrt und Zugang zum Haupthaus wird rechtsseitig von ehemaligen landw. Nutzgebäuden begrenzt, die mit Fachwerk erstellt renoviert wurden (gr. Abstellraum für Tonnen und Geräte, Lagerflächen aus ehem. Hühner- und Schweinestallungen). Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 203,89 m², Gartenfläche: 1.156,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809678175, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort