Grundstück zum Kauf

29700 €29.700 €33 €/m²

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900 m²Grundstück

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Strahwalde, Strahwalde (02747)

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Idyllisch und doch nah an allem, was man braucht: IHR Baugrundstück in der Oberlausitz!

Sie sehen ein sehr schönes Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung für ein wunderschönes Einfamilienhaus / Bungalow / Ferienhaus.
Idyllisch, ruhig und doch zentral genug gelegen. Auch ideal für die Errichtung eines Ferienhauses oder zur Vermietung!
Das Grundstück ist idyllisch und ruhig im begehrten Herrnhuter OT Strahwalde gelegen. An das Grundstück grenzt ein kleiner Bach und bietet alles für eine erholsame Zeit.

Die Bauplanung wurde von der Eigentümerin mit einem Zittauer Ingenieurbüro gemacht. Die Baugenehmigung für einen ebenerdigen Bungalow mit 120m² und attraktivem Grundriss wurde vom Bauamt Görlitz in 02.2022 erteilt und ist weiterhin gültig. Mit einem kleinen Änderungsantrag beim Bauamt kann auf Wunsch auch ein anderes EFH oder Ferienhaus errichtet werden. Beim Verkauf wird das Grundstück inkl. Bauplanung und Baugenehmigung dem Käufer zur Verfügung gestellt.

Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, alles ist zudem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom (inkl. Hausanschlusskasten für den Neubau) , Wasser und Abwasser. Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein ansehnliches Carport und ein Müllhäuschen mit Oberlausitzer Verschlag. Beides gehört zum Grundstück und somit dem neuen Eigentümer. Für beides hat der Nachbar vom gegenüberliegenden Grundstück ( Hausnr. 16 ) hälftig Mit-Nutzungsrecht. Ihnen ist jedoch höchster Komfort und Intimität garantiert: Der Zugang zum Carport ( nur die Garage rechts) und Müllhäuschen finden zu Ihrem Komfort ausschließlich von der anliegenden Straße , der Purzelgasse aus statt. Das eigentliche Grundstück wird nur vom Ihnen selbst betreten. Die Mit-Nutzung durch den Nachbar erfolgt nur von der Straßenseite aus. Das hier angebotene Grundstück bietet somit volle Privatsphäre. Das Recht zur Mitnutzung für den Nachbarn erlischt mit dem Tod des jetzigen Mit-Nutzers für immer.

Provisionshinweis pauschal 3 750 Euro inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 4.70