Wohnung zum Kauf provisionsfrei 699.900 € 3 Zimmer 97,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neustadt - Nord Köln 50668

Monat
3Zimmer
97,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Service-Nummer Neubau

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

VIVA AGRIPPINA: komfortabel, barrierearm und auf Sie zugeschnitten!

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Willkommen in Wohnung 29, einem Ort, an dem Sie sich geborgen fühlen können. Mit ca. 97,48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet diese großzügige Eigentumswohnung, alles, was Sie brauchen, um Ihr "Leben in Köln in vollen Zügen zu genießen."
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine Wohlfühl-Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden oder gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie ein. Dank des Balkons in Nord-Ost Ausrichtung können Sie den Tag mit einem frischen Kaffee starten.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einer bodentiefen Dusche - genau das Richtige für Ihre Entspannung nach einem schönen Tag. Zusätzlich gibt es separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, um den Wohnbereich frei und aufgeräumt zu halten.
Lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Ort für Ihre Zukunft finden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Voraussichtlich Frühjahr 2025
Personenaufzug
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Neustadt - Nord, Köln (50668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel - sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699900 €

7.180 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.180 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 97,48 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Service-Nummer NeubauDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fwpc53

Referenznummer: 69753