Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 7 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 897 m²<br/>Grundstück Munkbrarup Munkbrarup 24960

Monat
7Zimmer
193 m²Wohnfläche
897 m²Grundstück

Frau Corinna Schlüter

Sparda Immobilien GmbH

Energieeffizienzklasse A! Exklusives Einfamilienhaus

Dieses 8-eckige Einfamilienhaus mit sehr hohem Standard wurde 2008 auf einem ca. 897 m² großen Grundstück erbaut und mit vielen hochwertigen Bestandteilen versehen. Eine quadratische Klimabodenplatte mit ca. 40 cm Gesamtdicke, Holzständerbauweise, dickere Isolierung als vorgeschrieben. Zukunftweisend wurde hier die beste verfügbare und bewährte Technik verbaut und mit konstruktiven Besonderheiten ausgestattet. Die Last des Daches wird durch 4 Eckpfeiler getragen. Die besondere Raumhöhe von 2.57 m verleiht ein besseres Raumgefühl. Daraus resultieren bessere Proportionen der Räume. Sehr angenehm fallen auch die größeren Fenster und Terrassentüren auf, durch die auch in der dunkleren Jahreszeit mehr Licht in die Räume fällt und ein besonderes Wohlgefühl vermittelt. Hier spricht alles für hochwertige Qualität in allen Bedürfnissen. Beachten Sie bitte den wunderbaren Grundriss mit perfekter Raumaufteilung und großzügiger Gestaltung. Die Nutzung kann durch wenig Aufwand, je nach Bedarf, umgestellt werden. Ob eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss oder eine Trennung im Dachgeschoss in zwei Wohnungen. Eine freie Gestaltung ist möglich! Alle Versorgungsleitungen sind bereits mit eingeplant worden. Mit ca. 194 m² Wohnfläche und großzügiger Nutzfläche ist diese Immobilie so vielfältig, großzügig und absolut exklusiv.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail arrangiert. Hochwertige Pflanzen und Bäume sowie absolute Raritäten- traumhaft angelegt und etwas ganz Besonderes. Ein 55 m² großer Teich mit angrenzendem Filtergraben im sonnendurchfluteten Garten versprüht so viel Gemütlichkeit. Verschiedene Sitzmöglichkeiten ergeben sich durch die 8-eckige Form des Hauses und runden das einzigartige Flair ab. Überzeugen Sie sich gerne selbst in einem persönlichen Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Munkbrarup, Munkbrarup (24960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Munkbrarup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und gehört zum Amt Langballig. Munkbrarup war früher ein ländlich geprägter Ort, der sich im laufe der Zeit gewandelt hat. So finden Sie auch einige Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, die vor Ort ansässig sind. Auf Grund der Nähe zu Flensburg, ist die Gemeinde mittlerweile ein beliebter Wohnort für Familien geworden. Hier wird das Dorfleben groß geschrieben. Es gibt hier den bekannten Sportverein TSV Munkbrarup von 1921, der eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten bietet. Auch werden über den Ortskulturring immer wieder verschiedene Kurse, Ausflüge und kulturelle Veranstaltungen geboten. Mittelpunkt des Dorfes ist die Kirche des Ortes, eine jütländische Granitquaderkirche, die schon Ende des 12. Jahrhunderts errichtet wurde. Ein weiteres bekanntes Wahrzeichen Munkbrarups ist die hier 1868 errichtete Windmühle "Hoffnung". Der Bauweise nach ein Erdholländer und gilt als die nördlichste Graupenmühle Deutschlands. Heute wird sie für Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt.

Einkäufe für den täglichen Lebensbedarf können Sie in der benachbarten Gemeinde Wees tätigen. Hier finden Sie alles vor was Sie benötigen. Direkt in Munkbrarup gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule inkl. Schwimmbad. Weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg.
Durch die gute Lage Munkbrarups, direkt an der B199, ist die Gemeinde sehr gut zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen für den Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

719000 €

3.725,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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3.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna SchlüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frqk5w

Referenznummer: COS_5893