Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.073 €/m²

Finanzierung ab 3350 €/Monat

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9Zimmer

260 m²Wohnfläche

74.990 m²Grundstück

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Hasperbach, Ennepetal (58256)

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Willkommen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus mit Historie. Bei einem Großbrand im Jahre 1990 ist das Haus bis auf den Keller runtergebrannt und neu errichtet. Folglich birgt das Haus jede Menge Geschichte, was sich auch mit Anekdoten auf dem Fachwerk wiederspiegelt. Die jetzigen Eigentümer, die das Haus im Jahre 2013 erworben und es über die Jahre sehr aufwändig saniert. Über eine gesicherte Pforte gelangen Sie auf das sehr große Grundstück mit direktem Übergang in das dazugehörige Waldstück Hier empfängt Sie ein Vorplatz mit drei Stellplätze. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen im Splitlevelbau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das einladende Entrée mit Gäste-WC und Zugang zu dem historischen Kellergewölbe. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer birgt Platz für ein gemütliches Leben mit der ganzen Familie. Die großen Fensterfronten geben dem Wohnzimmer einen überwältigenden Flair mit einer Rundumsicht in das idyllische Umfeld. Außerdem findet hier ein neuer Kachelofen seinen Platz. Dies ist mit hoher Wahrscheinlichkeit der schönste Raum im ganzen Haus. Über eine breite Rundtreppe gelangen Sie in die luxuriös ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier befindet sich auch ein Austritt auf die Terrasse mit direktem Zugang auf das große Grundstück. Über eine Massivholztreppe im Fachwerkstil gelangen Sie in die Obergeschosse. Fast alle Zimmer weisen eigene Balkone auf. Im ersten Obergeschoss finden ein geräumiges Fernsehzimmer, das Masterbadezimmer und drei Zimmer, die als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- und/oder Ankleidezimmer Platz. Im zweiten Obergeschoss finden weitere drei Zimmer und ein weiteres Masterbadezimmer Platz. Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos und eine alte Scheue, die mit wenig Aufwand in ein Gästehaus umfunktioniert werden kann, komplettiert dieses tolle Fachwerkhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und enormem Potenzial für Familien die zurückgezogen mit Stil leben möchte.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013