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Heinke Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
277000 €4.617 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

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Herr Joachim A. Heinke
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Blick auf die Spree! exklusive Wohnlage..

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick in gepflegter Wohnanlage

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen und gepflegten Wohnanlage Am Krusenick 26, Berlin. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die gut geschnittene Wohnung besticht durch einen hochwertigen Echtholzboden im Wohnbereich sowie helle, pflegeleichte Fliesen im Flur und Bad. Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und verfügt über eine verglaste, öffenbare Front, die einen modernen und luftigen Charakter schafft. Ein weiteres Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die Spree, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird aktuell von einer älteren Dame liebevoll bewohnt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Die Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins überzeugt durch Ruhe, Sicherheit und eine exzellente Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses attraktive Angebot eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kabelanschluss

Lage

Köpenick, Berlin / Köpenick (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse Am Krusenick 26 liegt in Köpenick, einem der grünsten und wasserreichsten Stadtteile Berlins. Direkt an der Spree gelegen, bietet die Umgebung eine malerische Kulisse mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen entlang des Wassers, Bootsfahrten oder Besuchen im nahegelegenen Schloss Köpenick. Die historische Altstadt von Köpenick mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind das Berliner Stadtzentrum (z. B. Alexanderplatz) in ca. 30-40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
277000 €
4.616,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.616,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinke Immobilien GmbH
Heinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zeppelinstr. 301, 88048 Friedrichshafen
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Partnerschaft
Herr Joachim A. Heinke
Herr Joachim A. HeinkeDein Kontakt
Online-ID: 2hhh955
Referenznummer: 704
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