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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Mehrfamilienhaus zum Kauf
581190 €2.215 €/m²
8Zimmer
262,4 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Mechernich - Platz für die ganze Familie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zweifamilienhaus in der malerischen Stadt Mechernich! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 262 m² bieten sich Ihnen nahezu unendliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre beiden Wohneinheiten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter beeindruckende 6 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens im Alltag nie zu Engpässen kommt.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 464 m², das nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bietet, sondern auch für gemeinsame Familienmomente im Freien. Genießen Sie die herrliche Umgebung und gestalten Sie Ihre Außenanlagen ganz nach Ihrem Geschmack: Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder ein Spielbereich für die Kinder - hier ist alles möglich!

Dank des gehobenen Ausstattungsniveaus dürfen Sie sich auf hochwertige Materialien und modernste Technik freuen. Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die Kombination aus Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Wohlfühlklima das ganze Jahr über.

Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für Ruhe und Sicherheit sorgen. Sie werden begeistert sein von der Qualität und den durchdachten Details, die in diesem Objekt stecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sind nur einige Highlights. Zudem erhalten Sie Echtholztreppen als weiteres Qualitätsmerkmal. Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel und sind schadstoffgeprüft - für ein gesundes Wohnen ohne Kompromisse.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mechernich, Mechernich (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der malerischen Stadt Mechernich, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie guten Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mechernich bietet eine hohe Lebensqualität und schafft somit ideale Bedingungen, insbesondere für junge Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
581190 €
2.215,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
886 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, sodass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2h5qf53
Referenznummer: Ibu05122024G7V2PTOPmka
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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