Wohnung zum Kauf provisionsfrei 339.800 € 3 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ringsee Ingolstadt 85053

Monat
3Zimmer
77,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Fechner

FECHNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sofort verfügbar! 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - 1. OG, ruhige Lage Ingolstadt Ringsee

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich bereits im Leerstand und kann sofort selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden.

+ Die Wohnung verfügt über circa 77,72 Quadratmeter Wohnfläche - der Balkon ist zur Hälfte angerechnet (anteilig 1,42 Quadratmeter).
+ Der Kaufpreis in Höhe von 339.800,00 € beinhaltet bereits den Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche.
+ Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Gemeinschafswaschraum.
+ Im Gemeinschaftswaschraum können die eigenen Geräte (Waschmaschine / Trockner) platziert werden.
+ Ein kleiner Balkon ist vorhanden (in Südwest-Ausrichtung).

Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein Hausmeisterdienst. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 331,00 € (inkl. Heizung/Wasser/Rücklagenbildung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ringsee, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ingolstädter Süden (Ringsee) - zentral und dennoch ruhig gelegen, dank der Lage im hinteren Teil des Grundstücks, abseits der Anwohnerstraße.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und eine gute Anbindung zum Ingolstädter Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Süd in angenehmer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss - der kleine Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339800 €

4.372,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

331 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 148.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FECHNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Manchinger Str. 54, 85053 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel FechnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3m75x

Referenznummer: 5045