Einfamilienhaus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €4.400 €/m²

Finanzierung ab 9166 €/Monat

---

22Zimmer

500 m²Wohnfläche

2.450 m²Grundstück

---

Wiek, Wiek (18556)

---

Ein Wohntraum für jeden Wasserliebhaber! In absoluter ruhiger, unverbaubarer Lage mit einem atemberaubenden Blick auf das Wasser erwerben Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus auf Deutschlands größter Insel Rügen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine voll ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich betreten Sie die großzügige Süd-Westterrasse mit einem unverbaubaren Blick auf das Wasser. Von hier aus sehen Sie die Insel Hiddensee mit der Steilküste Dornbuschkliff.
Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist als offene große Galerie gestaltet mit einem atemberaubenden unverbaubaren Blick auf den Wieker Bodden. Durch die Süd/West-Ausrichtung sind hier tolle Sonnenuntergänge garantiert. Ein kleines Schlafzimmer und eine Küche sind noch zusätzlich hier oben. Zurzeit wird der Raum als Seminarraum für Yoga- und Fastenkurse genutzt.
Die beiden Ferienhäuser sind aus Baujahr 2005. Hier sind 8 Ferienwohnungen für jeweils 4 Personen mit Schlafzimmer, Bad und einem offenen Wohn-/Essbereich. Die Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils einen Balkon und die im Erdgeschoss eine große Terrasse mit fantastischem Blick auf den Bodden und auf Hiddensee!
Es sind insgesamt ca. 2.450 qm Grund, verteilt auf mehrere Grundstücke, die noch weitere Bebauung zulassen. Eine vorliegende Gaststätten-Lizenz und die Möglichkeit der Erweiterung des Einfamilienhauses bieten weitere Möglichkeiten in dieser 1a Lage.
Zugänge in den flach abfallenden Bodden sind gleich nahe den Häusern. Am Bodden entlang ist ein Spazierweg, der in den Ortskern von dem nur wenige hundert Meter entfernen Wiek führt (Halbinsel Wittow): mit Hafen, Fischrestaurant und kleiner Einkaufzeile. Ganz in der Nähe gibt es weitere Gastronomie und eine Kitesurf-Schule.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 61,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2017

12 x Stellplatz außen, 2 x Carport

Die Häuser sind im skandinavische Stil errichtet und bieten ein sehr angenehmes Wohngefühl. Jedes der Häuser hat einen direkten Wasserblick, egal ob Sie im Garten auf der Terrasse oder auf dem Balkon sitzen. Ein weiteres direkt anschließendes Grundstück dient für erholsame Stunden.
Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen, egal ob Sie das Yogazentrum weiter führen, ob Sie ein eigenes Seminarzentrum einrichten, den Raum als Galerie oder Musikraum nutzen - hier sind viele Möglichkeiten denkbar, oder ob Sie selbst hier wohnen und die Ferienwohnungen lukrativ vermieten. Und wenn Sie möchten, können Sie auch ein kleines Restaurant mit Boddenblick eröffnen. Ihre Gäste werden die unvergesslichen Sonnenuntergänge auf der Terrasse sicherlich nie vergessen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen