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Reihenmittelhaus zum Kauf
435000 €3.508 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
172 m²Grundstück

Herr Heinz Gerd Havers
Finanzmakler Heinz Gerd Havers

Reihenhaus mit integrierter Garage

Das Objekt wurde im Jahr 2005 erbaut und fortlaufend renoviert,
im Jahr 2018 bis 2022
eine PV Anlage mit 5 kwp,
Fassaden Anstrich,
der Keller wurde gefliest,
Netzwerk im ganzen Haus eingebracht,
Glasfaseranschluß,
Duschtasse im OG erneuert,
Pergola über der Terasse,
Terasse gepflastert,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Lechenich / Konradsheim, Erftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße am Stadtrand von
Erftstadt-Lechenich. Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns.
Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur:
Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergarten in der Nähe, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Schulen befinden sich in Erftstadt-Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer, Bleibtreusee) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendler ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
Kinderspielplatz direkt vor der Tür, dadurch zusätzliche Parkplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
435000 €
3.508,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt, mit dem Verkäufer wurde die gleiche Vereinbarung geschlossen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.508,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.503 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.809 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnflächenaufteilung Das Haus bietet ausreichend Wohnraum für eine Familie mit Kindern.
Keller: Hobbyraum und Waschküche
Erdgeschoss: Wohnküche, Gäste WC und Garage
Obergeschoss: Bad, und 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzmakler Heinz Gerd HaversGewerblicher Anbieter
Zieveler Str. 49, 53894 Mechernich
Herr Heinz Gerd HaversDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fqf647
Referenznummer: 555
Herr Heinz Gerd Havers
Finanzmakler Heinz Gerd Havers