Verkaufsfläche zur Miete

2202.58 €2.203 €Nettomiete zzgl. NK

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191,4 m²Verkaufsfläche

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Luitpoldplatz 7, City, Bayreuth (95444)

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Die hier angebotene Immobilie besteht aus Einzelhandelsflächen und befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1933 erbaut und 1967 erweitert wurde. Es wurde fortlaufend modernisiert. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Die zur Vermietung stehende Fläche ist im EG an der Gebäudevorderseite mit einer eigenen Schaufenster- und Fensterfront. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen zzgl. Keller. Der Gebäudezustand ist als gepflegt und repräsentativ einzustufen.

Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten ausreichend Platz für den Einzelhandel oder für ein Servicecenter. Sie sind aber auch geeignet für eine Büro- oder Praxisnutzung, da sie hell und großzügig gestaltet sind, so dass eine vielfältige Nutzung ermöglicht wird. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit und die großzügigen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Räume. Der Keller kann als Lagerfläche genutzt werden und bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Geschäftstätigkeit.

Die Lage der Immobilie ist optimal für den Einzelhandel, da sie gut erreichbar und sichtbar ist. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist eine gute Kundenfrequenz zu erwarten. Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für die Umsetzung verschiedener Einzelhandelskonzepte. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie in einem gepflegten Gebäude zu erwerben. Die Mindestmietdauer endet am 30.06.2027. Eine längere Mietbindung ist jedoch auch bereits jetzt möglich.

Stichworte Nutzfläche: 30,13 m², Gesamtfläche: 267,49 m², Ladenfläche: 221,56 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 45,93 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung