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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
459000 €6.926 €/m²
2,5Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
31.12.2026Verfügbarkeit

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz
Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz
Herr Florian Hoffmann-Schiffer
Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

linde1 - Großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - W11

Sie suchen für sich, Ihre Kinder oder für Ihre Eltern eine moderne 2-Zimmerwohnung?

In idyllischer Lage im Berchtesgadener Land und doch mit einer sehr guten Infrastruktur?

Dann sollten Sie sich unbedingt das Neubauvorhaben LINDE 1 in Ainring näher ansehen.

Die 11 Wohnungen mit ca. 51 m² bis 66 m² sind konzipiert für Singles und Paare, die ruhig und beschaulich in herrlicher Voralpenumgebung leben möchten.
Dabei wurde auf große Gärten und tiefe Balkone geachtet, um ein Maximum an Lebensqualität zu schaffen. Ein hoher Anspruch an Bauqualität, Ausstattung und eine effiziente, nachhaltige Energieversorgung komplementieren das Neubauvorhaben LINDE 1.

Auf Wunsch und je nach Baufortschritt können auch 2 Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.12.2026
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Perach, Ainring (83404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ainring, idyllisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung. Mit etwa 10.000 Einwohnern genießen Sie hier sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, denn die Mozartstadt Salzburg ist nur wenige Kilometer entfernt und sogar mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Die Gemeinde selbst besticht nicht nur durch ihr malerisches Alpenpanorama und durch die Nähe zu Berchtesgaden und der einzigartigen Bergwelt, sie bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das Ainringer Moor - ein Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Sport- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten:

Ein gepflegter Golfplatz lädt zu entspannten Runden ein, und das Erlebnisbad Ainring bietet Spaß und Erholung. Zusammen mit dem benachbarten Freilassing verfügt der Ort über eine perfekte Infrastruktur an Schulen, Ärzten, Gastronomie und Nahversorgung.

Kulturell reich und traditionsbewusst, pflegt Ainring seine bayerischen Wurzeln mit zahlreichen Festen und Veranstaltungen. Und durch die gute Verkehrsanbindung über die A8 und den Bahnhof Freilassing ist Ainring auch für Berufspendler attraktiv.

Entdecken Sie die Lebensqualität in Ainring - ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und ausgezeichnete Lage überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
459000 €
6.926,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.926,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.588 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.164 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.

[URL="https://www.hoffmann-schiffer.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz
Hoffmann-Schiffer - ImmobilienkompetenzGewerblicher Anbieter
Griesstätterstraße 9, 83471 Berchtesgaden
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Partnerschaft
Herr Florian Hoffmann-Schiffer
Herr Florian Hoffmann-SchifferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guu45s
Referenznummer: 138403371#iyqwb
Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz
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Herr Florian Hoffmann-Schiffer
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