Penthouse zum Kauf

980000 €980.000 €4.804 €/m²

Finanzierung ab 4060 €/Monat

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3Zimmer

204 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Calenberger Neustadt, Hannover (30169)

Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung in der Calenberger Neustadt wurde 2013 fertiggestellt und bietet neben einer hochwertigen Ausstattung ein offenes Raumkonzept über zwei Etagen. Durch stadtnahes, urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu den Herrenhäuser Gärten und zur Universität verfügt diese Wohnung über eine erstklassige Lage.

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die 4. Etage. Von dort aus kommen Sie direkt in die Wohnung.

Mit 204 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern bietet die Wohnung durch das offene Raumkonzept ausreichend Platz. Ebenfalls ist es möglich durch Abtrennungen eine neue Aufteilung zu schaffen. Die großen Fensterfronten und die offene Gestaltung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Im 4. OG befinden sich zwei Bereiche die zum Schlafen, als Arbeitsbereich oder Wohnen genutzt werden können. Ein separates Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das zweite mit Badewanne. Der Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage (5. OG) der Wohnung. Ein einladender Ess- und Wohnbereich mit Küche auf über 70 Quadratmetern und 3/4tel umliegender Fensterfront bieten ein sensationelles helles Raumgefühl mit einem Rundumblick über Hannover.

Eines der Highlights dieser Wohnung sind zweifellos die großzügigen Dachterrassen auf beiden Etagen. Hier können Sie auf insgesamt über 90 Quadratmetern entspannen und den Blick über die Bäume zu den Herrenhäuser Gärten schweifen lassen, dazu den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang Hannovers in vollen Zügen genießen.

Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause in bester Lage sind. Ob als Single, Paar oder kleine Familie, hier findet jeder sein persönliches Refugium hoch über den Dächern der Stadt.

Die Calenberger Neustadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus Hannover zu erleben. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Ihnen stets eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung steht.

Die zentrale Lage mit der schnellen Erreichbarkeit der Herrenhäusergärten und der Leibnitz-Universität machen die Wohnung exklusiv. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Leine, die direkt vor der Wohnung verläuft.

Darüber hinaus bietet die Calenberger Neustadt eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz, was es Ihnen leicht macht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und auch die Schnellstraße ist innerhalb von 10 Minuten per Auto erreichbar, so dass auch Pendler von dieser optimalen Verkehrsanbindung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Genießen Sie von Ihrem Penthouse aus den einzigartigen Blick auf die malerischen Straßen und Plätze der Calenberger Neustadt sowie auf die imposante Silhouette Hannovers, erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der Magie der Calenberger Neustadt verzaubern.

Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 64.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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