Bürofläche zur Miete

1850 €1.850 €Nettomiete zzgl. NK

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185 m²Bürofläche

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Gugelstraße, Nürnberg (90459)

Geräumige Gewerbefläche zur Vermietung! Diese Immobilie bietet auf 185 m² Gewerbefläche 11 Zimmer und ist ideal für eine Praxis geeignet. Da die Einheit zwei verschiedene Eingänge hat könnte hier auch problemlos zwei verschiedene Büros bzw. Einheiten entstehen. Neben der Einheit ist auch eine Praxisfläche zu vermieten. Insgesamt könnte man die komplette Ebene anmieten mit mehr als 360 m², hierfür bitte ich Sie das andere Inserat zu öffnen. Mit zwei separaten Eingängen können die Räumlichkeiten flexibel genutzt werden. Mehrere Büros sind möglich, und der individuelle Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch Helligkeit und ist lichtdurchflutet. Eine perfekte Option für Gewerbetreibende, die nach einem ansprechenden Arbeitsraum suchen.

Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt, die aus den verschiedenen Bauepochen zwischen den 1920er- und 1980er-Jahren stammen, wodurch eine facettenreiche Wohnatmosphäre entsteht. Die Infrastruktur des Stadtteils ist erstklassig und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der U-Bahnstation Frankenstraße, die als zentrale Drehscheibe für den Zugang zum gesamten Stadtgebiet fungiert - sogar ohne eigenes Fahrzeug.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung