Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Kellinghusen 25548

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Herr Martin Lepsien

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hier wurde schon viel erneuert ! EFH mit Garage in ruhiger Stadtlage

Die gute Bausubstanz wird Ihnen schnell gefallen. Nicht nur die Wohnräume sondern auch die Außenanlagen wurden gehegt und gepflegt. In den letzten Jahren wurden am Dach, Haustür, Vollbad und Gasbrennwertheizung Investitionen getätigt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, der Wohn-Essbereich (ehemals 3 Räume- Trennung möglich), die helle Einbauküche, das helle Vollbad, ein Kinderzimmer sowie die wintergartenähnlich geschlossene Terrasse mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC und ein Abstellraum zu finden. Das Grundstück bietet neben der Garage noch einen Abstellraum und viel Rasenfläche. Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Wir laden Sie daher herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Wir freuen uns auf Sie !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Kellinghusen (25548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in innerstädtische Lage in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhausbebauung. Von hier aus sind alle Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben fußläufig erreichbar. Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss.
Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und Alt. Diverse Fachärzte und Supermärkte sind am Ort, sowie Kindergärten, Kindergrippe, Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig.
Durch den nah gelegenen Bahnhof in Wrist ist der schnelle Anschluss an Hamburg und Kiel (beides ca. 35-40 Minuten) gesichert und auch die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen (A7) und Horst (A23) sind zügig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.172,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

796 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.980 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin LepsienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs9g5g

Referenznummer: 8762