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Wohnung zum Kauf
2Zimmer
54,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Bad Goisern (4822)

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IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
Herr Stefan Engl, MBA
IMMOcon Immobilienconsulting.Austria

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Neubauwohnungen in Zentrumsnähe von Bad Goisern! Ab ca. € 3.000,- Nettohaushaltseinkommen/Monat finanzierbar!

In zentrumsnaher Lage der Marktgemeinde Bad Goisern entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen. Sämtliche Wohnräume sowie Balkone bzw. Terrassen sind südwestlich ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Jeder Wohneinheit ist ein Abstellabteil und ein Carport mit separatem Außenabteil zugeordnet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über Privatgärten. Für Besucher stehen weitere 8 Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Grünfläche der Anlage wird mit einer ortsüblichen Bepflanzung versehen und bietet einen geschützten Erholungsraum mit einem privaten Kinderspielplatz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Nähe zum Ortskern von Bad Goisern gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der wichtigen Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg zur Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof oder der Bushaltestelle sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen.

Weitere Informationen

Sonstiges Da verfügbares Bauland zunehmend knapp bzw. unerschwinglich wird, erfolgte der Erwerb der Liegenschaft für den Wohnbau über einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht wird durch Vertrag geregelt, ist im Grundbuch eingetragen und wird auf eine Laufzeit von 100 Jahren abgeschlossen. Sie erwerben Ihre Immobilie ohne Grundanteil und Zahlen mit den Betriebskosten eine monatliche Pacht für das Grundstück. Sollten Sie Fragen zu diesem Modell haben, stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Liebe Interessenten, durch den steigenden Informationsfluss und Mediendruck wird man immer mehr
beeinflusst von außenstehenden Personen. Der negative Druck in der Finanzwelt, schon seit mittlerweile über einem Jahr, geht an niemanden spurlos vorüber. Trotzdem sollte man sich nicht so verunsichern lassen das man seinen Wunsch des Eigenheimes zur Gänze aufgibt und deshalb haben wir Ihnen Berechnungen durchgeführt ab welchem Haushaltseinkommen (hier zählt keine Familienbeihilfe, Wochenendgeld oder AMS Bezüge) Ihr Wunsch vom Eigenheim bereits erfüllt werden kann.

Die angebotene Immobilie wäre laut Berechnung ab einem Nettohaushaltseinkommen von € 3.000,- finanzierbar.

Die Berechnung ist keine Zusage für einen Kredit sondern unverbindlich. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,31 m², Kellerfläche: 3,40 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
IMMOcon Immobilienconsulting.AustriaGewerblicher Anbieter
Bundesstraße 75, 4822 BAD GOISERN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Engl, MBADein Kontakt
Online-ID: 2a5lz5j
Referenznummer: oO-2023-05731_6
IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
Herr Stefan Engl, MBA
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