Bungalow zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Warburg Warburg 34414

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Olaf Glade

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Bungalow in der Warburger Altstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in Warburg, bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet im Stadtgebiet von Warburg, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Anliegerstraße, die Ihnen eine entspannte Privatsphäre garantiert.
Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die großzügigen Fenster ermöglichen teilweise einen Blick auf das historische Stadtbild von Warburg - ein wahrer Genuss zu jeder Tageszeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Freizeitliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum Reitverein und zur Freizeitanlage Diemelaue ein weiterer Pluspunkt - hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Natur genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow verbindet Komfort mit einer attraktiven Lage und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der charmanten Altstadt von Warburg.
Warburg ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier befindet sich ein ICE-Bahnhof und die Auffahrt zur A44. Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Kassel-Calden erreichen Sie in ca. 45 bzw. 25 km Entfernung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
vermietet

Lage

Warburg, Warburg (34414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.099 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf GladeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ep5c

Referenznummer: 11316