Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.055.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Industriegebiet Weende Göttingen 37077

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Frau Daniela Wolpert

feinRAUM Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einmaliges Architektenhaus Neubau in Weende!

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Weender Klosterpark liegt das ca. 585 m² große Filetgrundstück mit Direktzugang zum Weendebach im neuen "Quartier am Klosterpark".

Hier wird ein Architektenhaus, das keine Kundenwünsche offen lässt, entstehen. Die aktuellen Planungen sehen eine repräsentative Villa mit Doppelgarage und einer Wohnfläche von ca. 192 Quadratmetern, verteilt auf 2 Ebenen vor.

Das Herz des Erdgeschosses bildet ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Große Schiebeelemente zum Garten unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Auf gleicher Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise direkt von der Garage aus zugänglich ist, sowie ein weiteres (Gäste-) Zimmer und ein Duschbadezimmer.

Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die großzügige Terrasse, die sogar über einen überdachten Bereich in Süd-West-Ausrichtung verfügt.

Im Obergeschoss sind aktuell 4 (Schlaf) Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche geplant. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf die attraktive Dachterrasse.

Haben Sie Änderungswünsche oder benötigen Sie noch eine größere Wohnfläche, beispielsweise für Gäste, Hobbies oder den Home Office Bereich? Kein Problem! Ihr zukünftiges Zuhause kann direkt auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten werden. Sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Industriegebiet Weende, Göttingen (37077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause entsteht in direkter Nachbarschaft zum Weender Klosterpark in einer bevorzugten, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Weende bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Durch die optimale Lage zu Schulen, Kindergärten und dem Weender Freibad mit hohem Freizeit- und Erholungswert ist das Gebiet beliebt bei Alt und Jung.

Die Göttinger Innenstadt, die Uni und die Kliniken sind bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar. Der Autobahnzubringer zur A7 sowie die B3 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

1055000 €

5.494,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

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4.801 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

feinRAUM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Grüneklee-Str. 22a, 37077 Göttingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela WolpertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guxy5e

Referenznummer: 0046