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­lanaschäferimmobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €839,62 €/m²
19Zimmer
530 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück
Grabenstraße 7/8, Bernkastel, Bernkastel-Kues (54470)

­lanaschäferimmobilien
Frau Lana Schäfer
­lanaschäferimmobilien

Preise

Kaufpreis
445000 €
839,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Bernkastel-Kues: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Die angebotenen Häuser wurden auf einem ca. 189 m2 großen Grundstück erbaut und verfügen über 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 530 m2 Wohnfläche.
Zur Wohnanlage gehören keine (!) PKW-Außenstellplätze.

Die Wohnanlage ist nahezu vollständig vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen bei einer Vollvermietung betragen ca. 36.000,00 € / p.a.

Ausstattung:

Dacheindeckung: Natur- und Kunstschiefer
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung

Raumprogramm:

Keller:

- Heizungsraum
- Öl-Lager
- Kellerräume

Grabenstr. 7:

- Wohnung 1: ca. 67 qm Wfl.
- Wohnung 2: ca. 60 qm Wfl.
- Wohnung 3: ca. 76 qm Wfl.
- Wohnung 4: ca. 67 qm Wfl.
- Wohnung 5: ca. 75 qm Wfl.

Grabenstr. 8:

- Wohnung 6: ca. 30 qm Wfl.
- Wohnung 7: ca. 45 qm Wfl.
- Wohnung 8: ca. 110 qm Wfl.

Lage:

Grabenstrasse 7+8, 54470 Bernkastel-Kues

Entfernungen:

Trier: ca. 50 km
Wittlich: ca. 18 km
Idar-Oberstein: ca. 40 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Sonstiges:

Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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839,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
784 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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­lanaschäferimmobilienGewerblicher Anbieter
Cusanusstraße 25 A, 54470 ­Bernkastel-Kues
Frau Lana SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2gcvs56
Referenznummer: 81945451
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