Wohnung zum Kauf 49.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neustadt - Südwest Neustadt am Rübenberge 31535

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Luca Riedemann

immobilienMAX24 GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Zimmer, viel Potential, in der Kernstadt: Single-Wohnung mit Sanierungsbedarf sucht neuen Besitzer

Perfekt für eine Person, zum Beispiel als erste eigene Wohnung oder für den Schritt in die Welt der Anlageobjekte: Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses kann zu Ihrem persönlichen Wohnparadies werden.
Das hier vor dem Einzug ordentlich was getan werden muss, liegt auf der Hand, aber die Gegebenheiten bieten reichlich Potential. Um dieses voll auszuschöpfen, sind Ideen gefragt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, die Küchenzeile ist in den Flur integriert, der große Wohn-/Essbereich wird gleichzeitig zum Schlafen genutzt - mit einer geschickten Einrichtung lässt sich die Wohnfläche von 35 m² bestmöglich nutzen. Ein Pluspunkt: Der Balkon, der mit der richtigen Gestaltung im Sommer zum Lieblingsplatz und zweiten Wohnzimmer wird.
Im Keller steht ein eigener Raum als praktische Nutzfläche zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie einen Wäscheraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss

Lage

Neustadt - Südwest, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

49000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

2.990,-€ inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

immobilienMAX24 GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge

Herr Luca RiedemannDein Kontakt

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Online-ID: 2h6qt5k

Referenznummer: 1541LR