Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 10 Zimmer 295 m²<br/>Wohnfläche 917 m²<br/>Grundstück Hinterbrünst Georgenberg 92697

Monat
10Zimmer
295 m²Wohnfläche
917 m²Grundstück

Frau Analena Kiesl

City Immobilien GmbH

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hübschem Garten!

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hübschem Garten!

Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1978 erbaut und seitdem mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Die Hauptwohnung im EG wurde zuletzt im Jahr 2016 auf aktuellen Stand gebracht und bietet mit einer Wohnfläche von 142 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Der Wintergarten ist das Herzstück dieser Etage. Der offene Kamin lädt hier zum Wohlfühlen und Verweilen ein.

Im Kellergeschoss finden Sie eine Souterrainwohnung mit 54 m² Wohnfläche vor.

Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut.

Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2022 errichtete Nebengebäude, welches als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum dienen kann.

Abgerundet wird dieses Anwesen in ruhiger Lage mit einem sorgsam angelegten Garten, in den Sie sich bei schönem Wetter zum Grillen, Lesen oder sogar zum Feiern zurückziehen können.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hinterbrünst, Georgenberg (92697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Georgenberg ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.310 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Georgenberg ist mit ihrer Anbindung an die Staatsstraßen 2154 und 2396 und der Entfernung von etwas über 100 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Des Weiteren ist der Autobahn Anschluss an die A6 lediglich ca. 13 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ungefähr 30 km von Georgenberg entfernt, dort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte. Die Stadt Vohenstrauß ist ca. in 17 km erreichbar. Ebenso kann man in Waidhaus (ca. 8 km) und Pleystein (ca. 9 km) das nötigste einkaufen.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 225 km. Ein Bushaltestelle ist nur 100 Meter vom Haus entfernt. Die Gemeinde Flossenbürg ist über die Überlandbuslinien der Nahverkehrsgemeinschaft Weiden - Waldthurn - Lösselmühle vernetzt. Von dort ist fünf Mal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 8 km (Luftlinie) entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.186,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

Frau Analena KieslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2735j

Referenznummer: 4005