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immobilienbüro albert steiert gmbh
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Wohnung zur Miete
670 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
39,3 m²Wohnfläche

immobilienbüro albert steiert gmbh
Frau Ilknur Abbas
immobilienbüro albert steiert gmbh
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Geräumiges 1-Zi.-DG-Apartment mit EBK -WE19- NUR FÜR STUDENTEN

Zur Vermietung steht ab dem 01.02.2025 eine 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,30 m². Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 21 Parteien in der Erlanger Innenstadt. Das Apartment ist mit einer modernen Einbauküche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Waschraum.

Bitte beachten Sie:

* Das Apartment kann ausschließlich an Studenten (gegen Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung oder eines Studentenausweises) vermietet werden.
* Es ist eine Indexmietvereinbarung vorgesehen
* Mindestmietdauer 1 Jahr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fernblick
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Markgrafenstadt, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am nördlichen Ende der Erlanger Fußgängerzone. In der direkten Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte und Banken. Viele Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu abendlichen Spaziergängen ein. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 400 m, wodurch Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz (Linien- und Fernbusse, Fernzüge und S-Bahn) angeschlossen sind. Die Auffahrt auf die A 73 Richtung Nürnberg/Fürth sowie Bamberg erreichen Sie innerhalb 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
780 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
670 €
17,05 €/m²
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.010,00

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Deutschlands auf. Die Technische Universität in Nürnberg und die Friedrich-Alexander-Universität mit dem Hauptsitz in Erlangen bilden ein hervorragendes Bildungszentrum. Medizinisch befindet sich die Stadt Erlangen auf einem hohen Entwicklungsstand. Die Fränkische Schweiz bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern und zeichnet zusammen mit dem fränkischen Seenland die reizvolle Landschaft der Region aus. Das Zentrum der barocken Planstadt ist geprägt durch seine kleinen, verwinkelten Gassen und vielfältigen Grünanlagen wie beispielsweise den Schlossgarten, den botanischen Garten, die Regnitzwiesen und den Burgberggarten. Kulturell und kulinarisch sind die Erlanger durch ein abwechslungsreiches internationales Angebot bestens versorgt. Sonstiges Bitte beachten Sie:
* Das Apartment kann ausschließlich an Studenten (gegen Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung oder eines Studentenausweises) vermietet werden.
* Es ist eine Indexmietvereinbarung vorgesehen
* Mindestmietdauer 1 Jahr weitere Leistungen Sie möchten ein Objekt verkaufen oder vermieten? Wir wissen wie das geht... auch in schwierigen Fällen helfen wir Ihnen gerne.
Wir suchen Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere Kunden. Wir kümmern uns auch um Problemfälle wie Altlasten, Denkmalschutz oder besondere Nutzungen, Gewerbeobjekte etc. Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilienbüro albert steiert gmbh
immobilienbüro albert steiert gmbhGewerblicher Anbieter
friedrichstraße 20, 91054 erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Ilknur AbbasDein Kontakt
Online-ID: 2gjn95p
Referenznummer: W1775018M
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Frau Ilknur Abbas
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Bewertung: 4 von 5 Sternen