Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €4.146 €/m²
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Magdalena Pulkownik
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Neubau-Pracht: Fertig zum Einziehen

Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Quickborn ein großzügiges Domizil von 130 m², das die Möglichkeit bietet, um ein weiteres Stockwerk mit zusätzlichen 100 m² zu erweitern.

Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Offene Wohnbereiche verschmelzen harmonisch mit der natürlichen Umgebung. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich nahtlos zu einer weitläufigen Terrasse und einem idyllischen, naturbelassenen Garten ein Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.

Eine stilvolle, geflieste Auffahrt führt Sie zum Haupteingang sowie zu einem separaten Büroeingang, ideal für Ihr Homeoffice oder geschäftliche Aktivitäten. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Küche, einem praktischen Abstellraum und einem eleganten Badezimmer mit Dusche. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.

Dieses modernisierte Zuhause wurde vollständig saniert und renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz mit dem neuesten technischen Standard. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht Ihnen die Erweiterung um ein 100 m² großes Obergeschoss.

Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Haus: Mit einem Energiekennwert von 122 kWh pro Quadratmeter im Jahr und der Energieklasse D sowie einer modernen Anlagentechnik aus dem Jahr 2022, die auf Erdgas basiert (Verbrauchsausweis).

Die Immobilie ist derzeit für 1.800 Euro pro Monat vermietet, wobei das Mietverhältnis auf Wunsch einvernehmlich beendet werden kann. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 616 Euro und läuft seit 1965 für insgesamt 99 Jahre. Somit verbleiben noch etwa 41 Jahre bis zum Ende des Pachtvertrags. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 107.000 Euro zu verkaufen.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quickborn im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Metropole Hamburg, nur 21 Kilometer entfernt. Die Stadt ist ideal für Pendler, mit exzellenter Anbindung über die A7 und die Bundesstraßen B4 und B432. Quickborn bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie grüne Parks und Spielplätze. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und
Wassersport sind in der Umgebung möglich, insbesondere am Rantzauer See und Quickborner Mühlenteich. Quickborn kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und ist ein begehrter Wohnort für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969

Preise

Kaufpreis
539000 €
4.146,15 €/m²
Provision für Käufer
18500 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.146,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Magdalena PulkownikDein Kontakt
Online-ID: 2gd5k5s
Referenznummer: 6425045
ImmoSky Deutschland GmbH
Magdalena Pulkownik
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen