Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

465000 €465.000 €2.980,77 €/m²

Finanzierung ab 1841 €/Monat

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4Zimmer

156 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

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Eggenberg 17, Eggenberg, Hirschbach (92275)

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Einfamilienhaus, das 1983 erbaut und 1996 aufwändig renoviert wurde. Die Vorbesitzer haben hier insgesamt 30 Jahre gelebt und das Anwesen mit viel Liebe und Hingabe in ein Traumobjekt verwandelt. Bei den Renovierungs-maßnahmen wurden weder Kosten noch Mühen gescheut, als Gesamtergebnis ist es einzigartig.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand - sowohl technisch als auch optisch - und bietet alles, was man von einem modernen Zuhause erwartet. Es steht bereits leer und kann ohne Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand umgehend bezogen werden.
360°-Ansicht für Haus+Garten: https://youtu.be/PVEHQ4cR6mg
360°-Ansicht für Aufteilung der Räume: https://youtu.be/LS3MCPSHP90

Der Ortsteil Eggenberg liegt malerisch im Hirschbachtal und zählt ca. 50 Einwohner. Er gehört zur Gemeinde Königstein und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität. Im ca. 6 km entfernten Edelsfeld finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie eine Grundschule und vieles mehr. Sulzbach-Rosenberg mit dem St. Anna-Krankenhaus ist nur 16 km entfernt.

Die Gegend um Eggenberg zeichnet sich durch beeindruckende landschaftliche Naturschauspiele aus und ist Teil des Naherholungsgebiets der Metropolregion Nürnberg. Die intakte Natur und die umliegenden Wälder sind Heimat vieler Tiere und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Hirschbach ist ein Geheimtipp für Wanderer und Erholungssuchende, die die unberührte Natur genießen möchten. Die regionale Küche und die freundlichen Einwohner machen diese Umgebung zu einer wahren Perle.

Verbindungsmöglichkeiten:
- Nord-/Süd-Anbindung: Die Bundesstraße B85 ist ca. 6 km entfernt.
- Ost-/West-Anbindung: Die Bundesstraße B14 ist ca. 20 km entfernt.

Autobahnanschlüsse:
- A9 Berlin-München ist ca. 20 km entfernt.
- A6 Nürnberg-Amberg ist ca. 25 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Der Bahnhof befindet sich im 8 km entfernten Etzelwang (Linie Nürnberg-Amberg).
- Die Bushaltestelle Hersbruck-Königstein ist fußläufig erreichbar.

Der Flughafen Nürnberg liegt ca. 55 km entfernt.

Beliebte Ausflugsziele: https://www.komoot.com/de-de/guide/218690/ausflugsziele-rund-um-hersbruck
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Haftungsausschluss und Hinweise

Haftungsausschluss:
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen über das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Informationen, einschließlich Preis, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Wir empfehlen potenziellen Käufern, die Immobilie persönlich zu besichtigen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen. Für Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung dieser Informationen resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis:
Die Gesamtberechnung der Wohn- und Nutzfläche beinhaltet auch hochwertige Räume aus dem UG.
Der Verkauf des hier angebotenen Einfamilienhauses erfolgt unter dem Vorbehalt eines Zwischenverkaufs. Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie jederzeit und ohne vorherige Ankündigung aus dem Angebot zu nehmen oder den Verkaufsstatus zu ändern. Interessierte Käufer werden gebeten, sich zeitnah zu melden, um eine Besichtigung zu vereinbaren und ihr Interesse zu bekunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen