Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €2.824 €/m²

Finanzierung ab 2390 €/Monat

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9Zimmer

210,7 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

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Heiningen, Heiningen (73092)

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Dieses Wohnhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer besonders ruhigen, idyllischen Lage in Heiningen. Es wurde kontinuierlich modernisiert und bietet heute modernen Komfort gepaart mit nachhaltiger Technik. Die Heiztechnik wurde auf eine energieeffiziente Holzpelletsheizung umgestellt, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es, den Energiebedarf nachhaltig und kostensparend zu decken. In den Jahren 2019-2021 wurden die Fenster des Hauses durch hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die für eine bessere Isolierung und eine erhöhte Lärmdämmung sorgen. Ebenso wurde eine elektrische Haustür mit Fingercode installiert, die den Zugang noch komfortabler und sicherer gestaltet.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die Hauptwohnung die sich über ca. 111m² erstreckt. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, das Ihnen viel Raum für gemeinschaftliche Stunden bietet und mit Echtholzparkett ausgelegt ist. Die große Wohnküche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird, bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. An den großen Flur grenzen die beiden Schlafzimmer, welche Ihnen Ruhe und Komfort bieten. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch Helligkeit und frische Atmosphäre aus und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Direkt an das Erdgeschoss schließt sich eine großzügige Terrasse an, die in einen wunderschön angelegten Garten führt. Dieser Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch ein kleines Spielhaus und Hochbeete, die das Heim zu einem echten Familienparadies machen.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einer Fläche von etwa 99m². Hier wurde erst in den letzten Jahren eine Küche installiert. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine zweite Familie, als Büro oder für Gäste.

Beide Wohneinheiten können auch zu einer großen Wohneinheit umgestaltet werden und damit gesamtheitlich ca. 210m² Wohnraum geschaffen werden.

Der Keller des Hauses ist mit einem separaten Eingang ausgestattet und eignet sich hervorragend für eine Einliegerwohnung oder ein Büro. Mit wenigen Handgriffen kann hier weiterer Wohnraum geschaffen werden, der sich ideal zur Vermietung eignet. In den restlichen Kellerräumen befindet sich die Technik und großzügige Abstellflächen, in denen Sie Vorräte und Haushaltsutensilien bequem lagern können.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur Platz für zwei Autos bietet, sondern auch einen praktischen Unterstand für Gartengeräte und weiteres Equipment bereithält.

Dieses Haus vereint auf ideale Weise modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung und großzügige Wohnräume. Durch die fortlaufenden Modernisierungen und die durchdachte Raumaufteilung eignet es sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots überzeugen!

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,81 m², vermietbare Fläche: 45,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung