Doppelhaushälfte zum Kauf 418.750 € 180 m²<br/>Wohnfläche 636 m²<br/>Grundstück Hainfeld 63 Arnstadt Arnstadt 99310

Monat
180 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Herr Ralf Gladitsch

Vermietservice Gladitsch

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

ARN - Doppelhaushälfte im OT Angelhausen zu verkaufen

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte - erbaut 1933 Raumaufteilung Die Doppelhaushäfte besteht aus dem Vorderhaus und einem Anbau. Sie verfügt über ca. 180qm Fläche. Diese ist derzeit aufgeteilt auf eine Hauptwohnung die sich über EG und OG erstreckt und eine Einliegerwohnung im OG des Anbaus. Das Dach ist nicht ausgebaut.
Die beiden Wohneinheiten können auch zusammengelegt werden. Weiterhin gibt es eine nicht ausgebaute Büroeinheit im hinteren Teil des Gebäudes. Diese verfügt über ein kleines WC mit Dusche und einen separaten Zugang.

Einliegerwohnung 2ZKB
Hauptwohnung 5ZKB Terrasse Kamin
Büroeinheit 1-2Zimmer+WC

Das Grundstück welches zum Haus gehört ist 636qm groß. Weitere 600qm sind von der Gemeinde hinzugepachtet.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Swimmingpool.

Das Gebäude ist in Nutzung, die Liegenschaft ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Folgende Arbeiten am Haus wurden in den letzten Jahren erledigt:

Maßnahme Jahr

Bau Carport - 2008
Fenster komplett neu - 2008
2 Haustüren neu - 2008
Heizkörper - 2008
Ausbau Wohnung oben - 2008
Pool (Folie + Technik) - 2009
Dach Vorderhaus
inkl. Dämmung Dachboden - 2009
Terrasse - 2010
Holzzentralheizung mit
2 Pufferspeichern - 2011
Elektrik Vorderhaus - 2012
Dämmung Haus und
Fassade neu - 2013
Flachdach neu - 2016
Einbau elektrische Toranlage - 2018

Austausch Gastherme - 2024 - Auftrag erteilt

Vor dem Verkauf wird eine neue Gasheizung eingebaut werden. Weiterhin hat man die Möglichkeit über Holz zuzuheizen. Zwei Pufferspeicher sind im KG verbaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Swimmingpool

Lage

Hainfeld 63, Arnstadt, Arnstadt (99310)

Das Objekt befindet sich in Arnstadt, im Ortsteil Angelhausen.

Erfurt 29km
Ilmenau 21km
Weimar 45km

Die Lage ist wunderschön mit Blick ins grüne Umland.
Der Einkauf ist im nahen Umfeld zu erledigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

418750 €

2.326,39 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mwst. vom Gesamtkaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Sonstiges Nach Einbau der neuen Gasheizung wird ein Energieausweis erstellt und eingepflegt.
Weitere Innenaufnahmen sind auf Grund der aktuellen Nutzung nicht verfügbar.
Es wird angeraten vor Besichtigungsvereinbarung ein Finanzierungsgespräch zu führen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vermietservice GladitschGewerblicher Anbieter

Brühler Herrenberg 22, 99092 Erfurt

Herr Ralf GladitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5qu53

Referenznummer: 3034