Wohnung zum Kauf 92.000 € 3 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtgebiet Sankt Georgen im Schwarzwald 78112

Monat
3Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Kai Kreeb

KLEDIG & Kollegen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON SANKT GEORGEN

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von
Sankt Georgen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,46 m²
befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses.
Die geschickt geschnittene Immobilie bietet durch den zusätzlichen
Abstellraum im Untergeschoss und Dachgeschoss viel Stauraum.
Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen
gemütlichen Balkon.
Zudem ist die Liegenschaft ausgestattet mit isolierverglasten
Kunststofffenstern und Bodenfliesen im Badezimmer.
In den restlichen Zimmern wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Boden verlegt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche im
Untergeschoss und einem separaten Trockenraum im Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet, wobei nachträglich eine GasEtagenheizung verbaut wurde um die einzelnen Wohneinheiten zu beheizen.
Diese Wohnung ist aktuell nicht bewohnt (leerstehend) und kann nach Erwerb
eigengenutzt oder vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Erwerb
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Sankt Georgen Sankt Georgen im Schwarzwald.
Die Buslinien 50, 7265 und 7267 sowie die Bahnlinien IC 35 und RE2 sind
fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants,
Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Auch verschiedene
Fitnessstudios, Grün-/ Parkanlagen und Modegeschäfte sind fußläufig gut zu
erreichen.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet die
Umgebung von Sankt Georgen im Schwarzwald eine Fülle von
Naturschönheiten. Dichte Wälder, tiefgrüne Täler und sanfte Hügel prägen die
Region, die durch ein Netz von Wander- und Radwegen erkundet werden kann,
und atemberaubende Ausblicke auf die Natur bieten.
Die Stadt selbst blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter
reicht. Historische Bauwerke wie die Pfarrkirche St. Georg sind stille Zeugen
vergangener Epochen und laden zu historischen Erkundungen ein.
Die Wirtschaft von Sankt Georgen im Schwarzwald ist vielseitig. Die Stadt hat
eine lange Tradition in der Uhrenindustrie, wobei einige Unternehmen
hochwertige Zeitmesser herstellen. Neben der Uhrenindustrie spielen Handel,
Handwerk und Tourismus eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft.
Das kulturelle Leben in Sankt Georgen im Schwarzwald ist lebendig.
Regelmäßige Veranstaltungen, Festivals und Märkte beleben das Stadtbild und
fördern die Gemeinschaft sowie die kulturelle Vielfalt.
Touristisch bietet die Stadt nicht nur Naturerlebnisse, sondern auch Museen,
historische Stätten und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark ist ein beliebter
Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die Natur in entspannter
Atmosphäre genießen möchten.
Insgesamt präsentiert sich Sankt Georgen im Schwarzwald als eine
facettenreiche Stadt, die Natur, Geschichte, Wirtschaft und Kultur in
harmonischer Weise miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

92000 €

1.573,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.573,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KLEDIG & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 157, 74321 Bietigheim-Bissingen

Partnerschaft

Herr Kai KreebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmf95c

Referenznummer: IP 220504-01-KK