Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 659.900 € 4 Zimmer 92,9 m²<br/>Wohnfläche Pfarrer-Neumair-Str. 3 Wasserburg am Inn 83512

Monat
4Zimmer
92,9 m²Wohnfläche

Herr Horst Leissner

Leissner Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanlage - 4 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und ermöglichen Ihnen einen Weitblick bis zur Altstadt. Ein weiteres Zimmer liegt auf der Südseite mit Zugang zu Wohnzimmer und Balkon. Die offene Küche hat zusätzlich ein Fenster zum Lüften und bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine Einheit. Über das Wohnzimmer können Sie auf den großzügigen Balkon mit Weitblick gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben.
Wohnfläche: ca. 92,94m², Nutzfläche: ca. 99,60m²

Die Wohnung ist vermietet:
KM: 1285 €
NK: 300 €
TG: 60 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Offene Küche

Lage

Pfarrer-Neumair-Str. 3, Wasserburg am Inn (83512)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Apotheke ihren neuen Standort gefunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

659900 €

7.100,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 vereinbaren.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leissner Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9, 83512 Wasserburg am Inn

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Herr Horst LeissnerDein Kontakt

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Impressum Profil

Online-ID: 22sep5s

Referenznummer: H12W15