Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 202,5 m²<br/>Wohnfläche 1.459 m²<br/>Grundstück Hemmingstedt 25770

Monat
8Zimmer
202,5 m²Wohnfläche
1.459 m²Grundstück

Herr Jörg Schröder

Werth Immobilien GbR

Zweifamilienhaus mit Tiefgarage auf großem Grundstück im Herzen von Hemmingstedt

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202,48 m²* und einer Kellernutzfläche von ca. 101,24 m²* inkl. zweier Tiefgaragenplätze. Das gepflegte Grundstück misst ca. 1.459 m² und bietet neben einer Gartenlaube eine zusätzliche Garage, ein Carport und ein Gewächshaus. Dieses gerade für Anleger interessante Objekt wurde im Jahre 1964 in Hemmingstedt in massiver Bauform errichtet. EG-Wohnung: Eine helle, jedoch renovierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von 101,24 m²*. Folgende Räume mit Fliesenböden und Stäbchenparkett bietet die Wohnung. Ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Austritt zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, eine Einbauküche und eine Speisekammer. Vom großzügigen Dielenflur erreichen die Bewohner alle Zimmer der Wohnung. Die Wohnung steht gegenwärtig leer. OG-Wohnung: Die OG-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume. Dadurch entsteht ein angenehmes und gemütliches Wohnklima. Der Grundriss der Wohnung ist identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss, außer dass das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbunden ist und das Bad über eine Wanne verfügt. Die Wohnung ist vermietet. Keller: Der Keller bietet mit einer Fläche von 101,24 m²* insgesamt 6 Räume, davon ein Raum mit Dusche. Weiterhin stehen zwei Garagen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Ihr Immobilien-Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hemmingstedt (25770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort ist ländlich geprägt. In Hemmingstedt sind kleinere und mittlere Betriebe des Handels und des Handwerks angesiedelt, die eine ortsnahe Versorgung der Bevölkerung durch einheimische Firmen ermöglichen. Mehrere Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Grundschule, Kindergarten, Gemeindeschwesternstation und Feuerwehr werden gemeinsam mit der ebenfalls zum Amtsbereich gehörenden Gemeinde Lieth betrieben. Hervorragend ist die Ausstattung Hemmingstedt mit öffentlichen Einrichtungen wie Großturnhalle mit Kegelbahnen, mehreren Außensportanlagen, Jugendzentrum und Grundschule mit Betreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen zu erreichen. Das weit über Hemmingstedts - Grenzen bekannte beheizte- Freibad ist das wärmste in Schleswig-Holstein. Auch die Kreisstadt Heide kann in nur 5 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen das Westküstenklinikum, die Fachhochschule, u.v.m. zur Verfügung. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A 23 in ca. 60 Autominuten erreicht werden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.471,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.471,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.896 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
HINWEIS*:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Jörg SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjew5v

Referenznummer: HE-494-JS-24