Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 2.211 m²<br/>Grundstück Trockenerfurth Borken 34582

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
2.211 m²Grundstück

Uwe Förstner

Immobilienvermittlung

Zweifamilienhaus für die Großfamilie oder auch als Kapitalanlage

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus bietet zurzeit 2 Wohnungen im Obergeschoß, die durch wenige Renovierungsarbeiten umgehend vermietet werden können. Das Wohnhaus hat zwei separate Eingänge. Einmal zu den 2 Wohneinheiten und einmal ebenerdig zum ausbaubaren Erdgeschoß (früher befand sich hier ein Friseurgeschäft, danach ein Videogeschäft). Die Fotos sind unbearbeitet und sollen den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Raumaufteilung Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 1 Balkon und entsprechende Flurbereiche. Jede Wohnung hat ca. 85m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoß kann linksseitig (separater Eingang) zu einer Einliegerwohnung mit ca. 70m ² ausgebaut werden. Ein Dachgeschoß mit ca. 100 m ² kann entweder als Studio oder weitere 2 Wohnungen ausgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1965
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil

Lage

Trockenerfurth, Borken (34582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Ortsteil Borken-Trockenerfurth und bietet mit 2211 m² Grundstücksfläche viel Platz. Über verschiedene Internetseiten kann man sich über die Stadt Borken, deren Seenlandschaft und über die Stadt Fritzlar als nordhessisches Mittelzentrum erkundigen. Der Autobahnanschluß zur A49 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.288,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine gewerbliche Vermarktung. Verkauf privat an privat.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.288,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

553 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.766 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Gasheizung ist in 2023 erneuert worden, Gastherme und Tank sind neu. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Einige wenige Fenster sind noch aus Holz bzw. Aluminium, teilweise mit Einzelverglasung. Ein Haus mit sehr viel Potenzial bezüglich Grundstück und Anzahl der Wohnungen. Die Renovierung der Aussenfassade sollte bei der Sanierung mit bedacht werden. Man kann noch so viele Fotos machen, letztendlich muss man das Objekt vor Ort sehen und fühlen. Besichtigung ab 07.10.2024 möglich. Bitte Terminvereinbarung unter 0172-5635535. Kommunikation auch gern per WhatsApp. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Am Freien Hof 19, 34560 Fritzlar

Partnerschaft

Uwe FörstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gh8j58