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Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €4.521 €/m²
7Zimmer
219 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

WOHNWELT IMMOBILIEN
Herr P. Rosenkranz
WOHNWELT IMMOBILIEN
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktives 3 Familienhaus in ruhiger Lage

Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in Hallbergmoos / Goldach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Auf einer Grundstücksfläche von 376 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus je einer 3 Zimmer-Wohnung im EG und OG und einem Appartement im Dachgeschoß. Die drei größtenteils gut ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort des Hauses. Ein weiteres Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen im Erdgeschoß, und im Dachgeschoß stehen Ihnen flexibel zur sofortigen Nutzung zur Verfügung bzw. ist die Wohnung im 1.OG aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Lage

Goldach, Hallbergmoos / Goldach (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Hallbergmoos, im bevorzugtem Ortsteil Goldach, einer aufstrebender Gemeinde im Landkreis Freising, Bayern. Die attraktive Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern ist auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Stadt München, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S1) erreichbar ist und der nur wenige Autominuten entfernten Flughafen München machen diesen Standort besonders reizvoll für Berufspendler was die Immobilie noch reizvoller macht. Hallbergmoos selbst ist eine lebendige Gemeinde, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten bietet. Ein großer Sportpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich profitiert die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
990000 €
4.520,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.520,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.961 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOHNWELT IMMOBILIEN
WOHNWELT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Landshuter Str. 68, 85356 Freising
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10 Jahre Partnerschaft
Herr P. RosenkranzDein Kontakt
Online-ID: 2hltv58
Referenznummer: 4034
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Herr P. Rosenkranz
WOHNWELT IMMOBILIEN
Bewertung: 4 von 5 Sternen