Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.011 €/m²

Finanzierung ab 1125 €/Monat

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4Zimmer

89,4 m²Wohnfläche

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Heinersdorf, Berlin / Heinersdorf (13089)

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Diese Gewerbeeinheit in einer zentralen Lage im Stadtteil Pankow-Heinersdorf ist ein idealer Standort für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die eine inspirierende und funktionale Arbeitsumgebung suchen.
Die Autobahnen A114 und A10 sind über die B109 (Prenzlauer Allee) innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist angesichts der 0,1 km entfernten Straßenbahn M2 (Richtung Alex), Busanbindung und der nahegelegenen S-Bahn- Station (0,8 km) und U-Bahn-Station (1,3 km) als sehr gut zu bezeichnen.
Die Straße ist auf 30 km/h begrenzt und es sind stets ausreichend Parkplätze vorhanden. Ärzte, Schule, Kindergärten Apotheke, sowie Dinge des täglichen Bedarfs (wie z.b. der 0,2 km entfernte Bäcker) und Einkaufsmöglichkeiten sind entsprechend der Lage im Stadtteil Berlin Pankow-Heinersdorf umfänglich vorhanden.

Die Räume befinden sich im Souterrain eines zweistöckigen Wohn-und Geschäftshauses. Ausreichend Fenster sorgen für Tageslicht trotz Souterrain und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Sommer ist es außerdem angenehm kühl.
Die Gewerbeeinheit ist mit grundlegenden Angenehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Küche und separates Badezimmer mit Dusche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Räume je nach Bedarf zu nutzen, sei es für Einzelarbeit, Besprechungen oder kreative Projekte.

Das Gebäude ist in einem gepflegten, modernisierten und stets renovierten Zustand. Ein regelmäßiger Reinigungsservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit im Treppenhaus und auf dem Grundstück. Über einen lichtdurchfluteten Flur gelangt man vom Eingangsbereich über das Treppenhaus, sowie über eine großzügige Freitreppe und großer Glasfront im Außenbereich in die Souterrain Räume.

Diese Gewerbeeinheit in Pankow-Heinersdorf ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine funktionale und inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer angenehmen Nachbarschaft und der Möglichkeit, sich alles individuell nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten zu können, machen diese Bürofläche zum perfekten Ort für Ihr neues Arbeitsumfeld.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Bürofläche: 89,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin