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Wohnung zum Kauf
169000 €1.988 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Quadratika Immobilien
Quadratika Immobilien
Herr Kai Siebert
Quadratika Immobilien
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Modernisierte, zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hannover! Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche jede Menge Komfort und ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Linden und überzeugt mit drei geräumigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und hat eine Whirlpoolbadewanne anzubieten, in der Sie den Feierabend mit einem Bad genießen können.
Die Wohnung wurde größtenteils modernisiert, sodass Sie sofort bezogen werden kann.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein weiteres Highlight ist der praktische Lagerraum der sich auf der selben Etage befindet und zusätzlichen Stauraum zu dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum bietet. In dem Abstellraum in der Wohnung ist es möglich die Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf und Einzug bereit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit in dem vorhandenen Parkhaus zu einer geringen Monatsmiete einen Stellplatz für das Auto anzumieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden Hannovers begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Linden-Mitte, Hannover (30449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Ihmepassage 1, im Ihmezentrum mit direkter Nähe zur Stadtbahnhaltestelle Schwarzer Bär. Mit nur 3 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum bietet diese Wohnung eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In dem kürzlich neu angelegten Park am Ihmeufer können Sie sowohl die Abende am Wasser verbringen oder auch Ihren sportlichen Aktivitäten nachkommen.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 1 Kilometer entfernt, und auch eine Grundschule ist in einer Entfernung von 1,5 Kilometern gut erreichbar. Die erstklassige Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in alle Stadtteile Hannovers sowie in die umliegenden Regionen.

Durch die Nähe zur Universität ist es auch denkbar, die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten zu nutzen.

Insgesamt bietet diese Wohnung im Ihmezentrum eine perfekte Lage für Menschen, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und familiärer Nähe vereinen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.988,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
488 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.988,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.910 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.478 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
687
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

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Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Quadratika Immobilien
Quadratika ImmobilienGewerblicher Anbieter
Silberstraße 18, 30655 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Kai Siebert
Herr Kai SiebertDein Kontakt
Online-ID: 2gqvn54
Referenznummer: QI-6767
Quadratika Immobilien
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Herr Kai Siebert
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Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung