Exklusives Studentenwohnheim mit 65 Apartments in Augsburg!

Das Studentenwohnheim ist Teil der Arealentwicklung «Bauprojekt Z53» und reagiert passgenau auf die hohe Nachfrage an Studentenwohnungen in Augsburg. Die Universitätsstadt Augsburg mit mehr als 25.000 Studenten ist optimal zwischen München und Stuttgart gelegen und bietet neben der Universität mit Universitätsklinikum als Schwerpunktstandort für Industrie viele Arbeitsplätze, vor allem in der IT-, Handels- und Marketing-Branche. Augsburg ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns.

**KEY FACTS**

- 65 Studentenapartments
- davon 62 x 1-Zimmer-Apartments mit ca. 21,37 m² bis ca. 31,01 m², hiervon sind 21 x 1-Zimmer-
Apartments barrierefrei
- davon 3 x 2-Zimmer-Apartments mit ca. 42,54 m²
- davon 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei
- 19 TG-Stellplätze und 4 Außenstellplätze
- 68 Fahrradabstellplätze
- Gesamtmietfläche ca. 1.576,82 m²
- Energieeffizienzklasse A
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Vinylbodenbelag
- Pelletheizung und zusätzlich eine Gas-Brennwert-Therme für die Spitzenlastabdeckung
- Mauerwerk, Stahlbeton, Vollwärmeschutz

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
22 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze, 19 Tiefgaragenstellplätze
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

5550000 €

3.536,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
19 Tiefgaragenstellplätze

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3.536,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.958 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.885 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Netto Soll-Miete Wohnen 235.920,00 €
Garagen 19.860,00 €
Gesamt 255.780,00 € *

* aktuell höchstzulässige Miete gemäß Förderung. Die Mieten dürfen erstmals zum 01.01.2028 erhöht werden. Die Erhöhung richtet sich nach dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgelegten Verbraucherpreisindex erhöht hat.

Das Projekt wurde durch den Freistaat Bayern gefördert. Die Bindungsdauer beträgt max. 25 Jahre, während der Bindungszeit dürfen die Wohnplätze nur an Studierende staatlicher oder staatlich anerkannter Hochschulen überlassen werden.
Hierfür muss das leistungsfreie Baudarlehen der BayernLABO in Höhe von 2.600.000,00 € in Form einer Grundschuld, übernommen werden.

Das Wohnheim ist aktuell vollvermietet. Für die dauerhafte Betreuung und Vermietung wurde eine Hausverwaltung bestellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 65, Anzahl der Badezimmer: 65, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Anbieter der Immobilie

infrabau GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstraße 25, 86368 Gersthofen

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsy25y

Referenznummer: 206

Haus zum Kauf5550000 €5.550.000 €3.537 €/m²Finanzierung ab 21702 €/Monat65Zimmer1.569,4 m²Wohnfläche1.935 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitOberhausen, Augsburg (86154)