Wohnung zum Kauf 277.400 € 4 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Bad Krozingen Bad Krozingen 79189

Monat
4Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Barbara Siller

Siller Immobilien GmbH

Ihre Traumwohnung mit Weitsicht - geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Krozingen

Die Wohnung bietet ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre schätzen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich drei helle und freundliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Jedes dieser Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - sei es bei einem Frühstück im Sommer oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Diese praktische Aufteilung ermöglicht es, Mahlzeiten sowohl drinnen als auch draußen zu genießen. Die Küche bietet genügend Platz für alle notwendigen Geräte und eine gemütliche Essgelegenheit.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein separates Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet und bietet ausreichend Raum für eine angenehme und entspannte Nutzung.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Helligkeit aus, die sie zu einem komfortablen und behaglichen Zuhause macht.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und wird von der Mieterin stets sauber und gepflegt gehalten.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 modernisiert, und die Fenster wurden 2001 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Krozingen, eine charmante Stadt im Herzen des Markgräflerlands, ist bekannt für ihre Thermalquellen, ihre malerische Umgebung und ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt in der wärmsten Region Deutschlands, nahe dem Schwarzwald und der französischen Grenze, was sie zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Gegend rund um diese Wohneinheit ist besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die idyllische, ländliche Atmosphäre eines Wohngebiets am Stadtrand und die Nähe zum Zentrum von Bad Krozingen, das nur wenige Minuten entfernt ist.

Eingebettet in grüne Wiesen und Felder bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe und leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A5 machen es einfach, in die umliegenden Städte wie Freiburg oder Basel zu gelangen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Vita Classica Therme, die nicht nur Gesundheits- und Wellnessangebote bietet, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Bad Krozingen ist außerdem bekannt für seine Weinfeste und die Nähe zu den Weinanbaugebieten des Kaiserstuhls und Markgräflerlands.

Ein perfekter Standort für Menschen, die ein naturnahes Leben mit einer hohen Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

277400 €

3.192,91 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

226 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.192,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.376 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wohnaufteilung:

Wohnen 19,65 qm
Schlafen 14,55 qm
Kind 1 13,35 qm
Kind 2 12,26 qm
Küche 7,22 qm
Bad 4,20 qm
Gäste WC 1,06 qm
Diele 12,11 qm
Balkon 2,48 qm Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Burghofweg 5, 779189 Bad Krozingen

Frau Barbara SillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9x553

Referenznummer: 5993