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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 610.000 € 31 Zimmer 546 m²<br/>Wohnfläche 248 m²<br/>Grundstück Tambuchstraße 2 Arnstadt Arnstadt 99310
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 610.000 € 31 Zimmer 546 m²<br/>Wohnfläche 248 m²<br/>Grundstück Tambuchstraße 2 Arnstadt Arnstadt 99310

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
610000 €1.117 €/m²
Finanzierung ab 2450 €/Monat
31Zimmer
546 m²Wohnfläche
248 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamilienhaus Renditeobjekt

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1995 von Grund auf saniert und während der Vermietung ständig renoviert und modernisiert. Das Haus ist voll vermietet.
Raumaufteilung Das Wohnhaus hat acht Wohneinheiten von 45 bis 92 m² aufgeteilt auf 31 Zimmer und 8 Bäder, sowie einem separaten Gäste WC in der größten Wohnung. Die Bäder sind teils mit Dusche und teils mit Badewanne ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum als Lager. Der Hof kann von allen Mietern mitbenutzt werden, hier ist auch eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff, Sprossenfenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Tambuchstraße 2, Arnstadt, Arnstadt (99310)
Arnstadt liegt circa 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt an den Autobahnen A4 und A71/73\. In Erfurt besteht Anschluss an das ICE-Netz sowie zum Flughafen Erfurt/Weimar. Der bedeutendste Flughafen in Mitteldeutschland befindet sich in Leipzig/Halle (150 km). Im öffentlichen Nahverkehr fahren Regionalbusse.
Arnstadt ist auch als „Technologieregion Ilmenau-Arnstadt“ bekannt und besitzt eine Gesamtfläche von 5.529 ha., davon werden 254 ha als Industrie- und Gewerbefläche genutzt. In der Kleinstadt ist alles auf kurzen Wegen zu erreichen, von Geschäften für den täglichen Bedarf bis zu Ärzten und Apotheken. Auch im Kreiskrankenhaus Arnstadt sind Patienten bestens versorgt. Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Weiterbildungsmöglichkeiten für Erwachsene sorgen für ein breites Bildungsangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1889
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
610000 €
1.117 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
1240 €
Weitere Preisinformationen
Jahreskaltmiete: 35.304,00 Euro
Keine Maklerprovision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.117 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
789 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.607 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hfy45f
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