Grundstück zum Kauf

947000 €947.000 €605 €/m²

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1.566 m²Grundstück

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Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)

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Dieser beeindruckend schöne ca. 1.566 qm große Bauplatz befindet sich im alten Ortskern von Lemsahl-Mellingstedt, direkt an ein Feld angrenzend und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, welches sich durch eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung auszeichnet.

Die Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt - WIo (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise), veröffentlicht am 14.01.1955. Bebaubar ist dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder zwei freistehenden Einzelhäusern.

Das Grundstück ist frei lieferbar. Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung. Sie haben somit die Möglichkeit, mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl zu planen und zu bauen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen sehr erfahrenen Architekten mit hervorragendem Netzwerk, der Sie kompetent bei der Planung und Umsetzung begleiten kann.

Besichtigung in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma SCHAARSCHMIDT IMMOBILIEN. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail) mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.10.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien -Verkäufer und Käufer- jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Courtage ist bei notnotariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.