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Wohnung zum Kauf
169000 €2.965 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Herr Julian Berger
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

4,1% Rendite: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Westloggia in beliebter Wohngegend

Objekt Die Wohnung befindet sich im 6. OG. eines sehr gepflegten MFH mit 2 Eingängen und 14 Etagen. In jeder Etage befinden sich 5 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer etablierten Wohngegend.

Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet alles was Sie sich von einer geräumigen Wohnung wünschen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung insbesondere mit einer schönen Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in eine geräumige Diele, die als Empfangsbereich fungiert.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer, in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Westloggia und in das Schlafzimmer.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zu der hellen Küche.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Diese Wohnung bietet dem Käufer ein langfristiges und sicheres Investment, das eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert. Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

beste Wohngegend in Nürnberg -Langwasser

ruhige und gepflegte Wohnanlage
schöne Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss
Kunststoff-Isolierglasfenster
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Böden: Laminat, Fliesen
West-Loggia mit Markise
Aufzug
Kellerabteil
Fernwärme
Hausmeisterdienst
- Mietvertrag besteht seit 1 Jahr
- Mieteinnahmen von 580,-EUR pro Monat
- barrierefreier Zugang

Lage

Langwasser - Nordwest, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).

Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.964,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.964,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­Gewerblicher Anbieter
Burgstr. 11­, 90403 Nürnberg
Herr Julian BergerDein Kontakt
Online-ID: 2gm225l
Referenznummer: N8183
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Herr Julian Berger
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen