Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €1.903 €/m²

Finanzierung ab 6606 €/Monat

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841 m²Fläche

500 m²Grundstück

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Altstadt, Erfurt (99084)

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Objektbeschreibung Elegante Kombination aus-Wohnungen und Gewerbe im altehrwürdigen Wohn-und Geschäftshaus.
ein 3 etagiges Gebäude mit Renaissance Fassade
bauhistorisch wertvolles Gebäude
komplett entkernt und in 2011 / 2012 hochwertigst und liebevollst saniert denkmalgeschützes Wohn - und Geschäftshaus der Extraklasse
energetische Sanierung zum KfW Haus 100 nach EnEV 2007

Gebäudenutzfläche 948,11 m ² Raumaufteilung elegantes Wohn - und Geschäftshaus
EG:Gewerbe mit separatem Eingang barrierefrei vom Grundstück aus
innenliegendes Bad mit bodengleicher Designerdusche,Waschtisch,WC,Accessoires.
Ein großer hoher Raum mit Einbauküche strasssenseitig gelegen
Holzbalken und Extravaganz lassen erkennen,dass hier absoluter Denkmalschutzvorliegt.
Designerleuchten,Echtholtparkett,Einbauküchen
Abstellraum mit Waschmachinenanschluß
Diele als Gewölbe
Küche mit Einbauküche
hofseitig ein großer Raum mit Natursteinwänden
Gewölbe und großer Fensterfront
Terrasse zum Innenhofbereich

hochwertigst ausgestattete 3 -Raumwohnungen mit Geschmack und Stil und liebevollst hochwertigst-saniert
5 der 6 Wohnungen haben Edelstahlbalkone
sh. Grundrisse
Im 1.und.2.OG befinden sich 3-Raumwohnungen mit einer Größe von 112 / 106m²
edelste innenliegende Bäder mit Badewanne,Waschtisch,WC,Designerhandtuchheizkörper,Accessoires
feinste Fliesen und Echtholzparkett,Echtglastüren
Gästebäder
DG:Bäder mit Dusche direkt vom Schlafzimmer begehbar mit sichtbaren Balken
DG:3-Raumwohung mit Einbauküche zum großen Wohnbereich
Abstellraum Gästebad ca.106m²
DG:3-Raumwohnung mit Einbauküche zum großen Wohnbereich
Schlafzimmer mit Bad en suite
(Echtglasdusche,Waschtisch,WC,Accessoires,Badmöbel,
Designerhandtuchheizkörper)
Arbeitszimmer
begehbarer Kleiderschrank
Abstellraum-mit-Waschmaschinenanschluß
innenliegendes Bad mit Badewanne,Waschtisch WC Designerhandtuchheizkörper
ca. 77m² / 106m²

Die Wohnzimmer sind strassenseitig gelegen mit feinstem Echtholzparkett.
Sie betreten es durch eine Echtglastür.
Alle Wohnungen sind mit edlen hochwertigen Einbauküchen incl.aller Elektrogeräte
ausgestattet.
Alle Zimmer haben Echtholtparkett z.T.mit Intarsien,Echtglastüren zum Wohnzimmer
Die Wohnküchen sind durch das Wohnzimmer begehbar
anschl.Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
Küchen und Abstellräume sind grau gefliest
hohe herrschalftliche Räume z.Teil mit Stuckelementen
das-Treppenhaus verfügt über aufgearbeitete Holzstufen und das altehrwürdigeTreppengeländer
Gewölbekeller mit Kelleranteilen
Fahhrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück
4 Stellplätze auf verschlossenem Grundstück
Nettomieteinnahmen:84.000,00 € /p.a.
Wohnfläche:ca.710 m²
Gewerbefläche:106m²
Gebäudenutzfläche:950m²
voll vermietet

Besichtigungstermine CORDULA Höfer IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
CORDULA Tel. 0173 / 38 66963 Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister